Để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình, bạn cần thực hiện như sau:

*** Nếu bạn chưa ký khống vào “Tờ khai Lệ phí trước bạ” và “Tờ khai nộp tiền sử dụng đất” thì bạn có quyền yêu cầu Cty PMH hoặc Chi cục thuế quận 7 (CCTQ7) cung cấp cho bạn 02 loại văn bản dùng để làm cơ sở cho việc khai thuế gồm:

1/ Phiếu chuyển thông tin địa chính để xác định nghĩa vụ tài chính:
Cần đặc biệt lưu ý là phần “Chưa nộp tiền sử dụng đất” họ ghi là bao nhiêu m2, nếu phần này là 0 m2 nghĩa là không phải nộp TSDĐ). Còn nếu họ dám ghi bậy một con số cụ thể nào đó thì bạn yêu cầu UBND quận 7 hoặc sửa lại là 0 m2 hoặc xuống cắm mốc giao đất cho bạn và tuyệt đối không ký “Tờ khai nộp tiền sử dụng đất” trong trường hợp này.

2/ Bản sao Giấy chứng nhận Quyền Sở hữu Nhà ở và Quyền Sử dụng Đất ở do UBND quân 7 chuyển cho CCTQ7.
Cần đặc biệt lưu ý 2 vấn đề:
-Nguồn gốc đất: “nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất” thì không phải đóng tiền sử dụng đất. Còn nếu họ dám ghi bậy là “đất được giao” thì bạn yêu cầu UBND quận 7 hoặc sửa lại là “nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất” hoặc xuống cắm mốc giao đất cho bạn và tuyệt đối không ký “Tờ khai nộp tiền sử dụng đất” trong trường hợp này.
-Diện tích đất sử dụng riêng: 0 m2 thì không phải nộp tiền sử dụng đất. Còn nếu họ dám ghi bậy một con số cụ thể nào đó thì bạn yêu cầu UBND quận 7 hoặc sửa lại là 0 m2 hoặc xuống cắm mốc giao đất cho bạn và tuyệt đối không ký “Tờ khai nộp tiền sử dụng đất” trong trường hợp này.

Lưu ý mách lới của UBND quận 7: từ ngữ “diện tích đất được phân bổ” hay “diện tích sử dụng chung được phân bổ” chỉ là trò ma giáo của UBND quận 7 bởi vì tất cả hệ thống pháp luật Việt Nam đều không sử dụng từ “diện tích phân bổ” nên những sổ hồng ba láp loại này cần phải được khiếu nại ngay và yêu cầu chỉnh sửa cho đúng luật pháp của nước CHXH Việt Nam và tuyệt đối không chấp nhận những Giấy chủ quyền được cấp trên cơ sở luật rừng do “Khu tự trị” nặn ra.

*** Nếu bạn đã nhận “Thông báo nộp tiền sử dụng đất” thì bạn yêu cầu Cty PMH hoặc CCTQ7 cung cấp cho bạn cơ sở pháp lý (Phiếu chuyển thông tin địa chính để xác định nghĩa vụ tài chính và bản sao của Sổ hồng cấp cho bạn) để ra thông báo thuế (theo qui định tại Điều 6 và Điều 8 của Luật Quản lý thuế) và khi được cung cấp rồi thì bạn cứ chiếu theo hướng dẫn như trên (chưa ký tờ khai).

Nếu các bạn thực hiện theo trình tự này thì CCTQ7 và UBND quận 7 sẽ không thể làm bậy được nữa.

Lưu ý: Tuyệt đối không ký khống bất cứ loại giấy tờ văn bản nào mà Cty PMH giao cho bạn, nhất là Tờ khai tiền sử dụng đất và Tờ khai lệ phí trước bạ.

Căn cứ theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại công văn 2187/TTg-KTN thì chủ đầu tư là Cty PMH phải có nghĩa vụ nộp tiền cử dụng đất (TSDĐ) trong mọi trường hợp căn cứ theo 3 văn bản pháp lý (QĐ 112/2002/UBND-ĐTMT, Điều 81 Nghị định 181/2004/NĐ-CP, Điều 32 Nghị định 84/2007/NĐ-CP) mà Thủ tướng đã viện dẫn. Ngoài ra Thủ tướng còn tái khẳng định là “Cty PMH có trách nhiệm … nộp ngân sách Nhà nước theo qui định”. Như vậy người phải nộp ngân sách chính là Cty PMH.

Tuy nhiên trong vế sau có một cụm từ gây nhiễu, có phần lập lờ nhưng không làm thay đổi bản chất vấn đề “Cty PMH có trách nhiệm thu của khách hàng tiền sử dụng đất phù hợp với các văn bản pháp luật trong từng trường hợp nêu trên”. Như vậy thì TSDĐ mà Cty PMH phải thu của khách hàng là 0 đồng hoặc TSDĐ mà Cty PMH phải thu của khách hàng đã nằm trong giá bán nhà thì mới phù hợp với các văn bản pháp luật đã viện dẫn. Tóm lại là cv 2187 đều nhất quán chỉ rõ nghĩa vụ về TSDĐ là của Cty PMH.

Công văn 2709/UBND-ĐTMT của UBND TP.HCM có nội dung hoàn toàn trái pháp luật và trái chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ nên CV này không có giá trị pháp lý. Tuy vậy CV này chỉ nêu “Khách hàng có trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất cho Cty PMH” chứ khách hàng không có trách nhiệm nộp TSDĐ cho Chi cục thuế quận 7.

Vì thế trả lời khiếu nại của Chi cục trưởng Phạm Trí Dũng như trên (thu TSDĐ của khách hàng là căn cứ theo cv 2187 và 2709) là xuyên tạc sự thật, là bóp méo luật pháp, là bất chấp chỉ đạo của Thủ tướng chính phủ, là coi trời bằng vung …

Vì thế những ai nhận được được trả lời như trên thì hãy lập tức gửi đơn khởi kiện Chi cục thuế quận 7 tại Tòa Hành chính Tòa án Nhân dân quận 7 với mức án phí chỉ là 200.000đ/vụ, đồng thời gửi đơn khiếu nại đến Cục thuế TP.HCM theo đúng trình tự qui định của pháp luật.

1/ Đã có “Thông báo nộp tiền sử dụng đất” và “Thông báo nộp thuế Trước bạ”:
- Cứ nhận thông báo nhưng tuyệt đối không được ký nhận vào phần cuối của tờ thông báo kể cả bản photocopy mà Cty PMH giao cho bạn. Khi có thông báo rồi thì nhanh chóng gửi đơn khiếu nại cho Chi cục thuế quận 7 (CCTQ7) theo mẫu sau:
http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/12/31/d%c6%a1n-khi%e1%ba%bfu-n%e1%ba%a1i-chi-c%e1%bb%a5c-thu%e1%ba%bf-qu%e1%ba%adn-7-tp-hcm/

-Đã lỡ ký nhận thông báo rồi thì gửi ngay đơn khiếu nại cho CCTQ7 theo mẫu sau:
http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/12/31/d%c6%a1n-khi%e1%ba%bfu-n%e1%ba%a1i-chi-c%e1%bb%a5c-thu%e1%ba%bf-qu%e1%ba%adn-7-tp-hcm/

-Nếu khiếu nại rồi mà CCTQ7 vẫn không giải quyết trong thời hạn 30 ngày thì khởi kiện CCTQ7 tại Tòa án Nhân dân quận 7 theo mẫu sau:
http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/11/11/d%c6%a1n-kh%e1%bb%9fi-ki%e1%bb%87n-chi-c%e1%bb%a5c-thu%e1%ba%bf-qu%e1%ba%adn-7/

2/ Đã có Quyết định thu hồi và giao đất của UBND TP.HCM:
-Yêu cầu Cty PMH cung cấp ngay BẢN CHÍNH của quyết định này đồng thời gửi ngay Đơn tố cáo UBND TP.HCM theo mẫu sau:
http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/12/31/d%c6%a1n-t%e1%bb%91-cao-ubnd-tp-hcm-d%c6%a1n-t%e1%bb%91-cao-ubnd-tp-hcm/

-Tuyệt đối không ký khống “Tờ khai nộp tiền sử dụng đất” và “Tờ khai lệ phí trước bạ” đồng thời liên hệ trực tiếp với CCTQ7 yêu cầu họ tính toán cụ thể thuế Trước bạ là bao nhiêu rồi điền đầy đủ vào tờ khai lệ phí trước bạ thì hãy đặt bút ký (Chỉ ký duy nhất Tờ khai lệ phí Trước bạ còn Tiền sử dụng đất là nghĩa vụ của Cty PMH nên tuyệt đối không ký Tờ khai nộp tiền sử dụng đất bất luận là nhiều hay ít)

3/ Chưa nộp hồ sơ:
Đã qua mốc 20/12/2011 nên vấn đề tiền sử dụng đất coi như đã chấm dứt theo chỉ đạo của Thủ tướng CP nên các bạn cứ đi nộp hồ sơ nhưng không ký HĐCC hay Phu lục bổ sung vì những văn bản này sẽ là cơ sở để UBNDTP ban hành quyết định giao đất ma, rất bất lợi.

ĐƠN TỐ CÁO

Kính gửi: …………..

V/v: Tố cáo UBND TP.HCM đã vi phạm pháp luật, chống lại chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ trong việc thu tiền sử dụng đất tại khu ĐTM Phú Mỹ Hưng, xâm hại quyền và lợi ích hợp pháp của tôi.

Tôi tên là : …………..
CMND số: …………….. cấp ngày ……….. tại Công an ………
Địa chỉ liên lạc: ………………..
Điện thoại: …………….

Là người mua nhà ở của Công ty TNHH Liên Doanh Phú Mỹ Hưng (Cty PMH), là người có quyền và lợi ích hợp pháp bị Ủy Ban Nhân Dân Thành phố Hồ Chí Minh (UBND TP. HCM) xâm hại. Nay tôi làm đơn này để tố cáo những hành vi phạm pháp của UBND TP.HCM như sau:

Toàn bộ hệ thống pháp luật Việt Nam đều nhất quán qui định chủ đầu tư có nghĩa vụ hoàn tất việc nộp tiền sử dụng đất trước khi triển khai dự án và bán nhà cho dân nhưng chỉ riêng Cty PMH thì cứ vô tư bán nhà trên đất thuê 50 năm với mục đích sử dụng đất chỉ là xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng trong khi pháp luật của Việt Nam qui định đất sử dụng vào mục đích xây nhà ở để bán thì phải là đất ở ổn định lâu dài hoặc đất thuê 70 năm (đã hoàn tất việc nộp 100% tiền sử dụng đất). Nhưng hơn 10 năm qua UBND TP.HCM vẫn cố tình bao che dung túng cho Cty PMH bán nhà trên đất thuê, còn nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất của Cty PMH thì hất cho người mua nhà gánh chịu nên đã dẫn đến vụ tranh chấp quyết liệt từ tháng 09/2009 và mãi tới 02/12/2010 mới có hồi kết bởi công văn số 2187/TTg-KTN do Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải ký. Căn cứ theo 03 văn bản pháp luật mà công văn này viện dẫn thì Cty PMH phải nộp tiền sử dụng đất trong mọi trường hợp và người mua nhà thì không có nghĩa vụ này. Công văn này còn qui định cụ thể thời gian mà Cty PMH có nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách Nhà nước là phải trước ngày 30/6/2011.

Thế nhưng, UBND TP.HCM vẫn không tuân thủ pháp luật, vẫn làm ngơ trước chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, cố tình ban hành Quyết định thu hồi và giao đất “ma” với mục đích là tạo ra cơ sở pháp lý giả để Chi cục thuế quận 7 bám vào đó mà phát hành “Thông báo nộp tiền sử dụng đất” cho người mua nhà thay vì phải phát hành đúng đối tượng là chủ đầu tư theo mọi qui định của pháp luật. Tại sao lại gọi quyết định này là “ma”? Là vì UBND TP.HCM không và không thể thu hồi đất của Cty Tân Thuận vì thực tế là Cty PMH đã sử dụng đất, đã hoàn tất việc xây dựng, đã giao nhà hoàn thiện cho tôi và UBND TP.HCM không và không thể giao đất cho tôi vì tôi mua nhà chung cư thì lấy đâu ra đất mà giao ???

Việc cố tình ban hành Quyết định thu hồi và giao đất “ma” này chính là bằng chứng cho việc UBND TP.HCM biết pháp nhưng cố tình phạm pháp nên buộc phải có những chế tài nghiêm khắc để UBND TP.HCM phải chấm dứt ngay hành vi phạm pháp trong việc cố tình ngụy tạo cơ sở pháp lý giả bằng những quyết định “ma” như thế này.

Kính chúc ……….. luôn hoàn thành xuất sắc sứ mệnh mà Đảng và nhân dân giao phó và luôn giành được sự tín nhiệm và ủng hộ của người dân.

TP. Hồ Chí minh ngày ……..

Người tố cáo

(K‎ý ghi rõ họ tên)
———————
Nơi gửi:

1- Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng
Số 16 Lê Hồng Phong, Quận Ba Đình, Hà Nội.

2- Bộ trưởng Bộ Tài chính: Vương Đình Huệ
Số 28 Trần Hưng Đạo, Hoàn Kiếm, Hà Nội

3- Tổng thanh tra Chính phủ Huỳnh Phong Tranh.
Số 220 Đội Cấn, Quận Ba Đình, Hà Nội.

4- Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Sinh Hùng.
Số 35 Ngô Quyền, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

ĐƠN KHIẾU NẠI

Kính gửi : CHI CỤC THUẾ QUẬN 7, TP.HCM

V/v: Khiếu nại Thông báo nộp tiền sử dụng đất số … ngày … do Chi cục Thuế quận 7 phát hành sai đối tượng, xâm hại nghiêm trọng quyền và lợi ích hợp pháp của tôi.

Tôi tên là : …………..
CMND số: …………….. cấp ngày ……….. tại Công an ………
Địa chỉ liên lạc: ………………..
Điện thoại: ……………

Nội dung khiếu nại:

Tôi vô cùng bức xúc khi được Cty PMH giao cho Thông báo nộp tiền sử dụng đất số … ngày … do Chi cục thuế quận 7 phát hành cho tôi để nộp tiền sử dụng đất cho căn nhà/ căn hộ số ….. khu phố ….. đường …. phường …. quận 7, TP. HCM mà tôi đã mua của chủ đầu tư là Công ty trách nhiệm hữu hạn liên doanh Phú Mỹ Hưng (Cty PMH) theo Hợp đồng mua bán nhà số … ngày …
Căn cứ theo mọi qui định của pháp luật và chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại công văn 2187/TTg-KTN ngày 02/12/2010 , tôi khẳng định chắc chắn rằng đây chính là hành vi cố tình bao che dung túng cho chủ đầu tư – Cty PMH trốn tránh nghĩa vụ tài chinh về tiền sử dụng đất và cố tình phát hành Thông báo nộp tiền sử dụng đất sai đối tượng cho người mua nhà / mua căn hộ chung cư, vi phạm nghiêm trọng các qui định của Luật Quản lý thuế và các qui định khác của pháp luật.

Yêu cầu:

CCTQ7 phải thu hồi ngay và thu hồi vô điều kiện Thông báo nộp tiền sử dụng đất số …. Ngày … tháng … năm do phát hành sai đối tương, vi phạm pháp luật hết sức trắng trợn và bất chấp chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại công văn 2187/TTg-KTN ngày 02/12/2010.

Nếu CCCQ7 không nhanh chóng thu hồi Thông báo trên thì tôi nhất định sẽ khởi kiện CCTQ7 đòi bồi thường thiệt hại do tổn thất cả về thời gian và tinh thần do Thông báo sai trái này gây ra.

Mong nhận được sự sửa sai nhanh nhất của quí vị.

Trân trọng kính chào.

(Ký ghi rõ họ tên)

Hồ sơ đính kèm :
1. Bản sao Thông báo nộp tiền sử dụng đất
2. Bản sao HĐMBN

ĐƠN KHỞI KIỆN ÁN HÀNH CHÍNH

Kính gửi : TOÀ HÀNH CHÍNH – TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN 7 TP.HCM

V/v: Khởi kiện Thông báo nộp tiền sử dụng đất số … ngày … do Chi cục Thuế quận 7 phát hành cho tôi là người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở.

- Căn cứ Luật Tố tụng hành chính số 64/2010/QH12 ngày 24/11/2010, hiệu lực 01/07/2011.
- Căn cứ Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Dân sự ….…
- Căn cứ chỉ đạo của Thủ tướng tại công văn số 2187/TTg-KTN ngày 02/12/2010.

Họ tên người khởi kiện : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
CMND số : . . . . . . . . . . . cấp ngày . . . . . . . . . . .. tại CA ………..
Hiện cư ngụ tại : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Điện thoại: ……………………

Người bị kiện : Chi cục thuế Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh.
Địa chỉ : 350 Huỳnh Tấn Phát, phường Bình Thuận, quận 7, TP. Hồ Chí Minh.
Điện thoại : 37720473.

Nội dung vụ kiện:

Thông báo nộp tiền sử dụng đất số … ngày … của Chi cục thuế quận 7 phát hành cho tôi để buộc tôi phải nộp tiền sử dụng đất cho căn nhà/ căn hộ số ….. khu phố ….. đường …. phường …. quận 7, TP. HCM mà tôi đã mua của chủ đầu tư là Công ty trách nhiệm hữu hạn liên doanh Phú Mỹ Hưng (Cty PMH) theo Hợp đồng mua bán nhà số … ngày …

Tôi được biết đến Thông báo nộp tiền sử dụng đất này vào ngày …

Tôi làm đơn khởi kiện này vì theo tôi, Thông báo nộp tiền sử dụng đất số … ngày … của Chi cục thuế quận 7 đã không phát hành cho chủ đầu tư mà lại phát hành cho tôi là đã phát hành sai đối tượng căn cứ theo mọi qui định của pháp luật :

1/ Thông báo này trái với mọi qui định của pháp luật:
Hệ thống pháp luật Việt Nam đều thống nhất qui định chủ đầu tư là đối tượng phải nộp tiền sử dụng đất, còn người mua nhà thì được cấp Giấy chứng nhận Quyền Sử dụng Đất ở ổn định, lâu dài và không có bất cứ nghĩa vụ tài chính nào về đất căn cứ theo các văn bản pháp luật như sau:
-Khoản 2, Điều 34 Luật Đất đai 2003 ngày 26/11/2003, hiệu lực 01/07/2004
-Điều 81 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004, hiệu lực 16/11/2004
-Khoản b, Điều 2 Nghị định 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004, hiệu lực 10/01/2005.
-Khoản 3 Điều 125 Luật Nhà ở ngày 29/11/2005, hiệu lực 01/07/2006.
-Khoản 2, Điều 66 Nghị định 90/2006/NĐ-CP ngày 06/09/2006, hiệu lực 26/09/2006.
-Khoản 3 Điều 22 Luật Kinh doanh Bất động sản ngày 29/06/2006, hiệu lực 01/01/2007.
-Điều 32 Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25/05/2007, hiệu lực 01/07/2007
-Khoản 7 Điều 16 Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngay 23/06/2010, hiệu lực 08/08/2010.
-Điều 6.2 Quyết định 112/2002/QĐ-UB ngày 08/10/2002 của UBND TP. HCM
… và còn rất nhiều Thông tư của các bộ, liên bộ … đều thống nhất qui định vấn đề này.

2/ Thông báo này trái với chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại công văn số 2187/TTg-KTN ngày 02/12/2010 do Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải ký:
a/ Hợp đồng mua bán nhà của tôi ký với ngày … nên tiền sử dụng đất sẽ áp dụng theo …. …. (Ví dụ: Nếu hợp đồng ký từ ngày 16/11/2004 đến trước ngày 01/07/2007 thì tiền sử dụng đất thực hiện theo điều 81 Nghị định 181/2004/NĐ-CP.)
(Trích dẫn nguyên văn điều 81 Nghị định 181/2004/NĐ-CP như sau: ……………….)

b/ “Căn cứ theo thông báo của cơ quan thuế, Công ty trách nhiệm hữu hạn liên doanh Phú Mỹ Hưng có trách nhiệm ….. nộp ngân sách Nhà nước theo qui định”. Tức là người có trách nhiệm nộp ngân sách Nhà nước chính là Cty PMH nên Chi cục thuế quận 7 sẽ phải phát hành thông báo nộp tiền sử dụng đất cho đúng đối tượng là Cty PMH, không thể phát hành cho tôi là người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở.

3/ Thông báo này vi phạm những qui định của Luật Quản Lý Thuế và các luật có liên quan:
Chi cục thuế quận 7 đã không phát hành thông báo nộp tiền sử dụng đất đúng đối tượng cho chủ đầu tư là hành vi thông đồng, bao che cho Cty PMH trốn thuế, đồng thời phát hành thông báo nộp tiền sử dụng đất sai đối tượng cho người mua nhà là hành vi xâm hại quyền và lợi ích hợp pháp của công dân.

Do đó, tôi làm đơn này kính đề nghị Quý Toà xem xét và ra Quyết định huỷ Thông báo nộp tiền sử dụng đất số … ngày .. của Chi cục thuế quận 7 đã phát hành sai đối tượng.

Rất mong được sự quan tâm giải quyết của Quý Tòa.

Trân trọng kính chào.

Kính đơn
(Ký ghi rõ họ tên)

Hồ sơ đính kèm :
1. Bản sao Thông báo nộp tiền sử dụng đất
2. Bản sao HĐMBN
3. Bảo sao cv 2187/TTg-KTN
—————————————————–
Ghi chú: Cv 2187/TTg-KTN in theo đường link sau:
http://congdongphumyhung.wordpress.com/2010/12/07/cong-van-s%e1%bb%91-2187ttg-ktn-ngay-02122010-c%e1%bb%a7a-pho-th%e1%bb%a7-t%c6%b0%e1%bb%9bng-chinh-ph%e1%bb%a7

Thông báo nộp tiền sử dụng đất mà CCTQ7 đã phát hành cho cư dân là hoàn toàn phạm luật thể hiện ngay trên chính cái Thông báo này:

1/ Thông báo này không có bất cứ mục nào thể hiện địa chỉ của căn nhà / căn hộ mà cư dân đã mua của Cty PMH, nên cư dân không có nghĩa vụ phải nộp TSDĐ cho một thửa đất trời ơi đất hỡi nào đó, không hề liên quan đến mình.

2/ Thông báo này chỉ có giá trị hiệu lực khi cư dân tự tay ký vào mục “Người nhận thông báo” ở cuối tờ Thông báo này. Nếu cư dân không ký nhận thì tờ Thông báo này sẽ hoàn toàn vô giá trị và CCTQ7 sẽ không có quyền xử phạt cư dân do chậm nộp. Vì thế cư dân cần phải tỉnh táo và sáng suốt KHÔNG KÝ NHẬN “Thông báo nộp tiền sử dụng đất” trong bất kỳ hoàn cảnh nào bởi vì ký vào rồi thì rất khó gỡ và muốn gỡ được thì phải khởi kiện CCTQ7, sẽ rất mất thời gian và công sức.

Cư dân còn điều gì thắc mắc thì hãy đưa các câu hỏi tại mục “Hỏi – Đáp” của blog congdongphumyhung.wordpress.com và chúng tôi sẽ trả lời trong thời gian sớm nhất