1/ Đã có “Thông báo nộp tiền sử dụng đất” và “Thông báo nộp thuế Trước bạ”:
- Cứ nhận thông báo nhưng tuyệt đối không được ký nhận vào phần cuối của tờ thông báo kể cả bản photocopy mà Cty PMH giao cho bạn. Khi có thông báo rồi thì nhanh chóng gửi đơn khiếu nại cho Chi cục thuế quận 7 (CCTQ7) theo mẫu sau:
http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/12/31/d%c6%a1n-khi%e1%ba%bfu-n%e1%ba%a1i-chi-c%e1%bb%a5c-thu%e1%ba%bf-qu%e1%ba%adn-7-tp-hcm/

-Đã lỡ ký nhận thông báo rồi thì gửi ngay đơn khiếu nại cho CCTQ7 theo mẫu sau:
http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/12/31/d%c6%a1n-khi%e1%ba%bfu-n%e1%ba%a1i-chi-c%e1%bb%a5c-thu%e1%ba%bf-qu%e1%ba%adn-7-tp-hcm/

-Nếu khiếu nại rồi mà CCTQ7 vẫn không giải quyết trong thời hạn 30 ngày thì khởi kiện CCTQ7 tại Tòa án Nhân dân quận 7 theo mẫu sau:
http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/11/11/d%c6%a1n-kh%e1%bb%9fi-ki%e1%bb%87n-chi-c%e1%bb%a5c-thu%e1%ba%bf-qu%e1%ba%adn-7/

2/ Đã có Quyết định thu hồi và giao đất của UBND TP.HCM:
-Yêu cầu Cty PMH cung cấp ngay BẢN CHÍNH của quyết định này đồng thời gửi ngay Đơn tố cáo UBND TP.HCM theo mẫu sau:
http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/12/31/d%c6%a1n-t%e1%bb%91-cao-ubnd-tp-hcm-d%c6%a1n-t%e1%bb%91-cao-ubnd-tp-hcm/

-Tuyệt đối không ký khống “Tờ khai nộp tiền sử dụng đất” và “Tờ khai lệ phí trước bạ” đồng thời liên hệ trực tiếp với CCTQ7 yêu cầu họ tính toán cụ thể thuế Trước bạ là bao nhiêu rồi điền đầy đủ vào tờ khai lệ phí trước bạ thì hãy đặt bút ký (Chỉ ký duy nhất Tờ khai lệ phí Trước bạ còn Tiền sử dụng đất là nghĩa vụ của Cty PMH nên tuyệt đối không ký Tờ khai nộp tiền sử dụng đất bất luận là nhiều hay ít)

3/ Chưa nộp hồ sơ:
Đã qua mốc 20/12/2011 nên vấn đề tiền sử dụng đất coi như đã chấm dứt theo chỉ đạo của Thủ tướng CP nên các bạn cứ đi nộp hồ sơ nhưng không ký HĐCC hay Phu lục bổ sung vì những văn bản này sẽ là cơ sở để UBNDTP ban hành quyết định giao đất ma, rất bất lợi.

ĐƠN TỐ CÁO

Kính gửi: …………..

V/v: Tố cáo UBND TP.HCM đã vi phạm pháp luật, chống lại chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ trong việc thu tiền sử dụng đất tại khu ĐTM Phú Mỹ Hưng, xâm hại quyền và lợi ích hợp pháp của tôi.

Tôi tên là : …………..
CMND số: …………….. cấp ngày ……….. tại Công an ………
Địa chỉ liên lạc: ………………..
Điện thoại: …………….

Là người mua nhà ở của Công ty TNHH Liên Doanh Phú Mỹ Hưng (Cty PMH), là người có quyền và lợi ích hợp pháp bị Ủy Ban Nhân Dân Thành phố Hồ Chí Minh (UBND TP. HCM) xâm hại. Nay tôi làm đơn này để tố cáo những hành vi phạm pháp của UBND TP.HCM như sau:

Toàn bộ hệ thống pháp luật Việt Nam đều nhất quán qui định chủ đầu tư có nghĩa vụ hoàn tất việc nộp tiền sử dụng đất trước khi triển khai dự án và bán nhà cho dân nhưng chỉ riêng Cty PMH thì cứ vô tư bán nhà trên đất thuê 50 năm với mục đích sử dụng đất chỉ là xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng trong khi pháp luật của Việt Nam qui định đất sử dụng vào mục đích xây nhà ở để bán thì phải là đất ở ổn định lâu dài hoặc đất thuê 70 năm (đã hoàn tất việc nộp 100% tiền sử dụng đất). Nhưng hơn 10 năm qua UBND TP.HCM vẫn cố tình bao che dung túng cho Cty PMH bán nhà trên đất thuê, còn nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất của Cty PMH thì hất cho người mua nhà gánh chịu nên đã dẫn đến vụ tranh chấp quyết liệt từ tháng 09/2009 và mãi tới 02/12/2010 mới có hồi kết bởi công văn số 2187/TTg-KTN do Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải ký. Căn cứ theo 03 văn bản pháp luật mà công văn này viện dẫn thì Cty PMH phải nộp tiền sử dụng đất trong mọi trường hợp và người mua nhà thì không có nghĩa vụ này. Công văn này còn qui định cụ thể thời gian mà Cty PMH có nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách Nhà nước là phải trước ngày 30/6/2011.

Thế nhưng, UBND TP.HCM vẫn không tuân thủ pháp luật, vẫn làm ngơ trước chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, cố tình ban hành Quyết định thu hồi và giao đất “ma” với mục đích là tạo ra cơ sở pháp lý giả để Chi cục thuế quận 7 bám vào đó mà phát hành “Thông báo nộp tiền sử dụng đất” cho người mua nhà thay vì phải phát hành đúng đối tượng là chủ đầu tư theo mọi qui định của pháp luật. Tại sao lại gọi quyết định này là “ma”? Là vì UBND TP.HCM không và không thể thu hồi đất của Cty Tân Thuận vì thực tế là Cty PMH đã sử dụng đất, đã hoàn tất việc xây dựng, đã giao nhà hoàn thiện cho tôi và UBND TP.HCM không và không thể giao đất cho tôi vì tôi mua nhà chung cư thì lấy đâu ra đất mà giao ???

Việc cố tình ban hành Quyết định thu hồi và giao đất “ma” này chính là bằng chứng cho việc UBND TP.HCM biết pháp nhưng cố tình phạm pháp nên buộc phải có những chế tài nghiêm khắc để UBND TP.HCM phải chấm dứt ngay hành vi phạm pháp trong việc cố tình ngụy tạo cơ sở pháp lý giả bằng những quyết định “ma” như thế này.

Kính chúc ……….. luôn hoàn thành xuất sắc sứ mệnh mà Đảng và nhân dân giao phó và luôn giành được sự tín nhiệm và ủng hộ của người dân.

TP. Hồ Chí minh ngày ……..

Người tố cáo

(K‎ý ghi rõ họ tên)
———————
Nơi gửi:

1- Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng
Số 16 Lê Hồng Phong, Quận Ba Đình, Hà Nội.

2- Bộ trưởng Bộ Tài chính: Vương Đình Huệ
Số 28 Trần Hưng Đạo, Hoàn Kiếm, Hà Nội

3- Tổng thanh tra Chính phủ Huỳnh Phong Tranh.
Số 220 Đội Cấn, Quận Ba Đình, Hà Nội.

4- Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Sinh Hùng.
Số 35 Ngô Quyền, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

ĐƠN KHIẾU NẠI

Kính gửi : CHI CỤC THUẾ QUẬN 7, TP.HCM

V/v: Khiếu nại Thông báo nộp tiền sử dụng đất số … ngày … do Chi cục Thuế quận 7 phát hành sai đối tượng, xâm hại nghiêm trọng quyền và lợi ích hợp pháp của tôi.

Tôi tên là : …………..
CMND số: …………….. cấp ngày ……….. tại Công an ………
Địa chỉ liên lạc: ………………..
Điện thoại: ……………

Nội dung khiếu nại:

Tôi vô cùng bức xúc khi được Cty PMH giao cho Thông báo nộp tiền sử dụng đất số … ngày … do Chi cục thuế quận 7 phát hành cho tôi để nộp tiền sử dụng đất cho căn nhà/ căn hộ số ….. khu phố ….. đường …. phường …. quận 7, TP. HCM mà tôi đã mua của chủ đầu tư là Công ty trách nhiệm hữu hạn liên doanh Phú Mỹ Hưng (Cty PMH) theo Hợp đồng mua bán nhà số … ngày …
Căn cứ theo mọi qui định của pháp luật và chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại công văn 2187/TTg-KTN ngày 02/12/2010 , tôi khẳng định chắc chắn rằng đây chính là hành vi cố tình bao che dung túng cho chủ đầu tư – Cty PMH trốn tránh nghĩa vụ tài chinh về tiền sử dụng đất và cố tình phát hành Thông báo nộp tiền sử dụng đất sai đối tượng cho người mua nhà / mua căn hộ chung cư, vi phạm nghiêm trọng các qui định của Luật Quản lý thuế và các qui định khác của pháp luật.

Yêu cầu:

CCTQ7 phải thu hồi ngay và thu hồi vô điều kiện Thông báo nộp tiền sử dụng đất số …. Ngày … tháng … năm do phát hành sai đối tương, vi phạm pháp luật hết sức trắng trợn và bất chấp chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại công văn 2187/TTg-KTN ngày 02/12/2010.

Nếu CCCQ7 không nhanh chóng thu hồi Thông báo trên thì tôi nhất định sẽ khởi kiện CCTQ7 đòi bồi thường thiệt hại do tổn thất cả về thời gian và tinh thần do Thông báo sai trái này gây ra.

Mong nhận được sự sửa sai nhanh nhất của quí vị.

Trân trọng kính chào.

(Ký ghi rõ họ tên)

Hồ sơ đính kèm :
1. Bản sao Thông báo nộp tiền sử dụng đất
2. Bản sao HĐMBN

ĐƠN KHỞI KIỆN ÁN HÀNH CHÍNH

Kính gửi : TOÀ HÀNH CHÍNH – TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN 7 TP.HCM

V/v: Khởi kiện Thông báo nộp tiền sử dụng đất số … ngày … do Chi cục Thuế quận 7 phát hành cho tôi là người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở.

- Căn cứ Luật Tố tụng hành chính số 64/2010/QH12 ngày 24/11/2010, hiệu lực 01/07/2011.
- Căn cứ Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Dân sự ….…
- Căn cứ chỉ đạo của Thủ tướng tại công văn số 2187/TTg-KTN ngày 02/12/2010.

Họ tên người khởi kiện : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
CMND số : . . . . . . . . . . . cấp ngày . . . . . . . . . . .. tại CA ………..
Hiện cư ngụ tại : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Điện thoại: ……………………

Người bị kiện : Chi cục thuế Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh.
Địa chỉ : 350 Huỳnh Tấn Phát, phường Bình Thuận, quận 7, TP. Hồ Chí Minh.
Điện thoại : 37720473.

Nội dung vụ kiện:

Thông báo nộp tiền sử dụng đất số … ngày … của Chi cục thuế quận 7 phát hành cho tôi để buộc tôi phải nộp tiền sử dụng đất cho căn nhà/ căn hộ số ….. khu phố ….. đường …. phường …. quận 7, TP. HCM mà tôi đã mua của chủ đầu tư là Công ty trách nhiệm hữu hạn liên doanh Phú Mỹ Hưng (Cty PMH) theo Hợp đồng mua bán nhà số … ngày …

Tôi được biết đến Thông báo nộp tiền sử dụng đất này vào ngày …

Tôi làm đơn khởi kiện này vì theo tôi, Thông báo nộp tiền sử dụng đất số … ngày … của Chi cục thuế quận 7 đã không phát hành cho chủ đầu tư mà lại phát hành cho tôi là đã phát hành sai đối tượng căn cứ theo mọi qui định của pháp luật :

1/ Thông báo này trái với mọi qui định của pháp luật:
Hệ thống pháp luật Việt Nam đều thống nhất qui định chủ đầu tư là đối tượng phải nộp tiền sử dụng đất, còn người mua nhà thì được cấp Giấy chứng nhận Quyền Sử dụng Đất ở ổn định, lâu dài và không có bất cứ nghĩa vụ tài chính nào về đất căn cứ theo các văn bản pháp luật như sau:
-Khoản 2, Điều 34 Luật Đất đai 2003 ngày 26/11/2003, hiệu lực 01/07/2004
-Điều 81 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004, hiệu lực 16/11/2004
-Khoản b, Điều 2 Nghị định 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004, hiệu lực 10/01/2005.
-Khoản 3 Điều 125 Luật Nhà ở ngày 29/11/2005, hiệu lực 01/07/2006.
-Khoản 2, Điều 66 Nghị định 90/2006/NĐ-CP ngày 06/09/2006, hiệu lực 26/09/2006.
-Khoản 3 Điều 22 Luật Kinh doanh Bất động sản ngày 29/06/2006, hiệu lực 01/01/2007.
-Điều 32 Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25/05/2007, hiệu lực 01/07/2007
-Khoản 7 Điều 16 Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngay 23/06/2010, hiệu lực 08/08/2010.
-Điều 6.2 Quyết định 112/2002/QĐ-UB ngày 08/10/2002 của UBND TP. HCM
… và còn rất nhiều Thông tư của các bộ, liên bộ … đều thống nhất qui định vấn đề này.

2/ Thông báo này trái với chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại công văn số 2187/TTg-KTN ngày 02/12/2010 do Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải ký:
a/ Hợp đồng mua bán nhà của tôi ký với ngày … nên tiền sử dụng đất sẽ áp dụng theo …. …. (Ví dụ: Nếu hợp đồng ký từ ngày 16/11/2004 đến trước ngày 01/07/2007 thì tiền sử dụng đất thực hiện theo điều 81 Nghị định 181/2004/NĐ-CP.)
(Trích dẫn nguyên văn điều 81 Nghị định 181/2004/NĐ-CP như sau: ……………….)

b/ “Căn cứ theo thông báo của cơ quan thuế, Công ty trách nhiệm hữu hạn liên doanh Phú Mỹ Hưng có trách nhiệm ….. nộp ngân sách Nhà nước theo qui định”. Tức là người có trách nhiệm nộp ngân sách Nhà nước chính là Cty PMH nên Chi cục thuế quận 7 sẽ phải phát hành thông báo nộp tiền sử dụng đất cho đúng đối tượng là Cty PMH, không thể phát hành cho tôi là người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở.

3/ Thông báo này vi phạm những qui định của Luật Quản Lý Thuế và các luật có liên quan:
Chi cục thuế quận 7 đã không phát hành thông báo nộp tiền sử dụng đất đúng đối tượng cho chủ đầu tư là hành vi thông đồng, bao che cho Cty PMH trốn thuế, đồng thời phát hành thông báo nộp tiền sử dụng đất sai đối tượng cho người mua nhà là hành vi xâm hại quyền và lợi ích hợp pháp của công dân.

Do đó, tôi làm đơn này kính đề nghị Quý Toà xem xét và ra Quyết định huỷ Thông báo nộp tiền sử dụng đất số … ngày .. của Chi cục thuế quận 7 đã phát hành sai đối tượng.

Rất mong được sự quan tâm giải quyết của Quý Tòa.

Trân trọng kính chào.

Kính đơn
(Ký ghi rõ họ tên)

Hồ sơ đính kèm :
1. Bản sao Thông báo nộp tiền sử dụng đất
2. Bản sao HĐMBN
3. Bảo sao cv 2187/TTg-KTN
—————————————————–
Ghi chú: Cv 2187/TTg-KTN in theo đường link sau:
http://congdongphumyhung.wordpress.com/2010/12/07/cong-van-s%e1%bb%91-2187ttg-ktn-ngay-02122010-c%e1%bb%a7a-pho-th%e1%bb%a7-t%c6%b0%e1%bb%9bng-chinh-ph%e1%bb%a7

Thông báo nộp tiền sử dụng đất mà CCTQ7 đã phát hành cho cư dân là hoàn toàn phạm luật thể hiện ngay trên chính cái Thông báo này:

1/ Thông báo này không có bất cứ mục nào thể hiện địa chỉ của căn nhà / căn hộ mà cư dân đã mua của Cty PMH, nên cư dân không có nghĩa vụ phải nộp TSDĐ cho một thửa đất trời ơi đất hỡi nào đó, không hề liên quan đến mình.

2/ Thông báo này chỉ có giá trị hiệu lực khi cư dân tự tay ký vào mục “Người nhận thông báo” ở cuối tờ Thông báo này. Nếu cư dân không ký nhận thì tờ Thông báo này sẽ hoàn toàn vô giá trị và CCTQ7 sẽ không có quyền xử phạt cư dân do chậm nộp. Vì thế cư dân cần phải tỉnh táo và sáng suốt KHÔNG KÝ NHẬN “Thông báo nộp tiền sử dụng đất” trong bất kỳ hoàn cảnh nào bởi vì ký vào rồi thì rất khó gỡ và muốn gỡ được thì phải khởi kiện CCTQ7, sẽ rất mất thời gian và công sức.

Cư dân còn điều gì thắc mắc thì hãy đưa các câu hỏi tại mục “Hỏi – Đáp” của blog congdongphumyhung.wordpress.com và chúng tôi sẽ trả lời trong thời gian sớm nhất

Vẫn “nhùng nhằn” vụ tiền sử dụng đất ở Phú Mỹ Hưng

(Dân trí) – Với nhận định UBND TPHCM ban hành văn bản quy trách nhiệm khách hàng tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng (PMH) phải đóng tiền sử dụng (TSDĐ) là sai, hầu hết cư dân PMH vẫn chưa chịu thực hiện chỉ đạo này.

Theo văn bản số 2709/UBND-ĐTMT ban hành ngày 9/6/2011, UBND TP xác định: “Khách hàng đóng TSDĐ cho công ty TNHH liên doanh PMH”

Dù chính quyền đã “nhân nhượng” bằng cách cho tính TSDĐ theo giá đất quy định tại thời điểm Công ty PMH ký kết hợp đồng mua bán nhà ở và chuyển nhượng quyền sử dụng đất với khách hàng (ít hơn so với quy định tính tại thời điểm làm thủ tục xin giấy chứng nhận trước đây) nhưng cư dân PMH vẫn không hài lòng.

Theo các cư dân PMH thì văn bản 2187/TTg-KTN ngày 2/12/2010 của Thủ tướng Chính phủ xác định công ty PMH có trách nhiệm thu và nộp cho nhà nước nhưng phải phù hợp với các Nghị định số 181/2004/NĐ-CP và số 84/2007/NĐ-CP. Theo các nghị định này thì trách nhiệm đóng TSDĐ đều là của PMH và PMH đã thu trong giá bán nhà.

Chính vì cách hiểu như trên nên hầu hết cư dân PMH vẫn chưa chịu đến công ty PMH làm thủ tục đăng ký chủ quyền nhà đất. Theo thống kê của Ban quản lý khu Nam thì tổng số hồ sơ phải giải quyết trong vụ việc này là 5.286 hồ sơ nhưng đến nay UBND TP chỉ mới ban hành quyết định thu hồi và giao đất cho 1.361 hồ sơ, vẫn còn rất nhiều hồ sơ chưa giải quyết và người dân chưa chịu tiến hành thủ tục.

Trong văn bản 2709/UBND-ĐTMT cũng quy định rõ “việc nộp TSDĐ phải hoàn thành trước ngày 30/6/2011. trường hợp từ ngày 30/6/2011 trở về sau mà chưa nộp TSDĐ thì số tiền phải nộp được tính theo giá đất (giá mới) tại thời điểm xin nộp TSDĐ”.

Tuy nhiên, vì thời gian quá gấp không thể hoàn thành trong thời hạn trên, UBND TP đã xin phép Chính phủ và ban hành văn bản 3918/UBND-ĐTMT ngày 8/8/2011 sửa đổi hạn chót là ngày 10/12/2011.

Để thực hiện chỉ đạo trên, ngày 17/6/2011, công ty PMH thông báo cho khách hàng đến làm thủ tục nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà và Quyền sử dụng đất trước 17h00 ngày 30/8/301. Sau đó, công ty PMH sẽ đại diện thu TSDĐ, tổng hợp hồ sơ và chuyển đến cơ quan chức năng để hoàn tất toàn bộ thủ tục giấy tờ trước thời hạn đầu tháng 12/2011.

Tuy nhiên, đến “hạn chót” trên nhưng mọi việc vẫn không tiến triển thuận lợi, Chi cục thuế quận 7 phải “cầu cứu” UBND TP, đề nghị hối thúc công ty PMH phải sớm hoàn tất hồ sơ, nộp cho Chi cục thuế trước ngày 15/10/2011.

Dưới sự hối thúc của UBND TP, đến giữa tháng 10, các bên liên quan như Ban quản lý khu Nam, Chi cục thuế quận 7, Cty PMH… đã họp bàn và thống nhất: “Từng cơ quan sẽ tích cực nỗ lực tối đa, huy động cán bộ công chức hỗ trợ để giải quyết hồ sơ còn tồn đọng”.

Các bên cũng thống nhất chậm nhất là ngày 4/11, Cty PMH phải hoàn tất hồ sơ nộp cho Ban quản lý khu Nam; chậm nhất là ngày 8/11, Ban quản lý khu Nam phải hoàn tất hồ sơ trình UBND TP ban hành quyết định thu hồi, giao đất; chậm nhất là ngày 15/11, Cty PMH phải nộp hồ sơ kê khai thuế cho Chi cục thuế quận 7; chậm nhất là ngày 31/11, Chi cục thuế quận 7 phải thông báo TSDĐ phải nộp của khách hàng.

Để có thêm thời gian giải quyết các công việc trên, các bên liên quan đề nghị UBND TP có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ xin gia hạn tiếp thời gian hoàn thành công việc này là đến hết ngày 21/12/2011.

Sau cuộc họp này, Cty PMH tiếp tục ra thông báo yêu cầu cư dân PMH đến Cty làm thủ tục nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà và Quyền sử dụng đất. Thời hạn chót mà Cty PMH đưa ra là 17h ngày 31/10/2011. Cuối bảng thông báo, Cty PMH ghi rõ: “Việc chậm trễ của khách hàng, Cty PMH không chịu trách nhiệm”.

Tuy nhiên, sau thông báo trên thì nhiều cư dân PMH vẫn “bình chân như vại”. Thậm chí có người đang tính đến việc làm hồ sơ kiện UBND TP và Cty PMH ra tòa hành chính vì vi phạm các quy định pháp luật hiện hành về đất đai. Do đó, có lẽ vụ việc này vẫn chưa hết “nhùng nhằn”.

Tùng Nguyên

ĐƠN KHỞI KIỆN ÁN HÀNH CHÍNH

Kính gửi : TOÀ HÀNH CHÍNH – TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
V/v: Khởi kiện Công văn số 2709/UBND-ĐTMT ngày 09/06/2011 của UBND TP. HCM

- Căn cứ Luật Tố tụng hành chính số 64/2010/QH12 ngày 24/11/2010, hiệu lực 01/07/2011.
- Căn cứ Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Dân sự ….…
- Căn cứ chỉ đạo của Thủ tướng tại công văn số 2187/TTg-KTN ngày 02/12/2010.

Họ tên người khởi kiện : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
CMND số : . . . . . . . . . . . cấp ngày . . . . . . . . . . .. tại CA ………..
Hiện cư ngụ tại : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Điện thoại: ……………………

Người bị kiện : Ủy Ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.
Địa chỉ : 86 Lê Thánh Tôn, P. Bến Nghé, Q.01, TP. Hồ Chí Minh.
Điện thoại : . . . . . . . . . . . . . . .

Nội dung vụ kiện
Tôi làm đơn khởi kiện này vì theo tôi, công văn số 2709/UBND-ĐTMT (cv 2709) ngày 09/06/2011 của UBND TP.HCM là trái pháp luật, xâm hại nghiêm trọng quyền và lợi ích hợp pháp của tôi vì:

1/ Cv 2709 đã vi phạm nghiêm trọng mọi qui định của pháp luật bởi vì toàn bộ hệ thống pháp luật của Việt Nam đều thống nhất qui định đối tượng phải nộp tiền sử dụng đất chính là chủ đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, còn người mua nhà thì được cấp Giấy chứng nhận Quyền Sử dụng Đất ở ổn định, lâu dài và không có bất cứ nghĩa vụ tài chính nào về đất dựa theo các căn cứ pháp lý như sau:
-Khoản 2, Điều 34 Luật Đất đai 2003 ngày 26/11/2003, hiệu lực 01/07/2004
-Điều 81 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004, hiệu lực 16/11/2004
-Khoản b, Điều 2 Nghị định 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004, hiệu lực 10/01/2005.
-Khoản 3 Điều 125 Luật Nhà ở ngày 29/11/2005, hiệu lực 01/07/2006.
-Khoản 2, Điều 66 Nghị định 90/2006/NĐ-CP ngày 06/09/2006, hiệu lực 26/09/2006.
-Khoản 3 Điều 22 Luật Kinh doanh Bất động sản ngày 29/06/2006, hiệu lực 01/01/2007.
-Điều 32 Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25/05/2007, hiệu lực 01/07/2007
-Khoản 7 Điều 16 Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngay 23/06/2010, hiệu lực 08/08/2010.
-Điều 6.2 Quyết định 112/2002/QĐ-UB ngày 08/10/2002 của UBND TP. HCM
… và còn rất nhiều Thông tư của các bộ, liên bộ … đều thống nhất qui định vấn đề này.

2/ Cv 2709 đã đi ngược lại chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại công văn số 2187/TTg-KTN do Phó Thủ Tướng Hoàng Trung Hải ký ngày 02/12/2010, theo đó Hợp đồng mua bán nhà của tôi ký ngày ….. thì tiền sử dụng đất sẽ thực hiện theo …. . (Ví dụ: Nếu hợp đồng ký từ ngày 16/11/2004 đến trước ngày 01/07/2007 thì tiền sử dụng đất thực hiện theo điều 81 Nghị định 181/2004/NĐ-CP.)
(Trích dẫn nguyên văn điều 81 Nghị định 181/2004/NĐ-CP như sau: ……………….)

Do đó, tôi làm đơn này kính đề nghị Quý Toà xem xét và ra Quyết định huỷ Công văn số 2709/UBND-ĐTMT ngày 09/06/2011 nói trên của UBND TP. HCM.

Rất mong được sự quan tâm giải quyết của Quý Tòa.

Trân trọng kính chào.
Kính đơn

(Ký ghi rõ họ tên)

Hồ sơ đính kèm :
1. Bản sao cv 2709/UBND-ĐTMT
2. Bản sao cv 2187/TTg-KTN
—————————————————–
Ghi chú:

1/ Công văn 2709/UBND-ĐTMT theo đường link sau đây:
http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/06/15/cong-van-s%e1%bb%91-2709ubnd-dtmt-ngay-09062011/

2/ Công văn 2187/TTg-KTN theo đường link sau đây:
http://congdongphumyhung.wordpress.com/2010/12/07/cong-van-s%e1%bb%91-2187ttg-ktn-ngay-02122010-c%e1%bb%a7a-pho-th%e1%bb%a7-t%c6%b0%e1%bb%9bng-chinh-ph%e1%bb%a7/

3/ Địa chỉ của Tòa án nhân dân TP.HCM:
131 Nam Ký Khởi Nghĩa, P. Bến Nghé, quận 1, Tel.: 38292448.

4/ Án phí cho 1 vụ kiện hành chính là 200.000đ (Hai trăm ngàn đồng)