Admin nhận được từ một cư dân văn bản trả lời của Cty PMH về “cach tinh tien SDD” như sau:
cach tinh tien SDD
—————————–
Thu Huyền, on Tháng Hai 4th, 2010 lúc 22:22 Said:
Việc CCT Q7 thu thuế TNCN của người không có thu nhập, thu tiền Sử dụng đất của người không được giao đất thể hiện sự kém cỏi của họ cả từ góc độ chuyên môn lẫn đạo đức nghề nghiệp. Thật buồn khi những đồng tiền đóng thuế từ mồ hôi nước mắt của chúng ta lại được dùng để trả lương cho những kẻ bóc lột nhân dân để làm giàu cho ngoại bang như thế này.
Quang Huy, on Tháng Một 21st, 2010 lúc 12:21 Said:
Sau khi đọc kỹ quyết định thu hồi và giao đất mà admin đã post ngay ở trên thì thấy bạn Thanh Sơn đã phân tích rất đúng ở chỗ: Bước thu hồi và giao đất tuy không phù hợp với luật đất đai nhưng quyết định của UBND TP thì vẫn hoàn toàn phù hợp vì UBND TP không hề giao đất cho từng người dân mà UBND TP đã giao QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở ỔN ĐỊNH LÂU DÀI vì vậy UBND Q.7 chỉ việc tách quyền sử dụng đất ở của Cty PMH cho từng người mua là hoàn tất qui trình cấp giấy.
Cho nên nội dung của các quyết định thu hồi và giao đất của UBND TP là không hề trái với các qui định của luật pháp hiện hành vì thế toàn bộ sai phạm trong việc tính tiền SDĐ cho người mua thuộc về Chị cục thuế quận 7. Nếu CCT Q7 đọc kỹ điều 1 của QĐ này thì sẽ không có bất cứ sự “nhầm lẫn” nào. Vì thế CCT Q7 sẽ phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trong việc buộc người mua phải trả tiền SDĐ thay cho nghĩa vụ của chủ đầu tư theo luật định.
CCT Q.7 đã sai phạm rất nhiều cụ thể là:
-Làm trái quyết định thu hồi và giao đất của UBND TP.
-Làm trái luật đất đai 2003 (trích dẫn trong QĐ của UBND TP).
-Làm trái Nghị định 84/2007/NĐ-CP (trích dẫn trong QĐ của UBND TP)
-Làm trái quyết định 112/2002/QĐ-UB của UBND TP (trích dẫn QĐ của UBND TP).
Quyết định sai trái của CCT Q7 đã làm tổn hại lợi ích Nhà nước, quyền và lợi ích hợp pháp của người dân nên CCT Q7 sẽ phải chịu hoàn toàn trách nhiện trước pháp luật và phải bồi thường thiệt hại cả về vật chất lẫn tinh thần cho những khách hàng đã bị nộp oan tiền SDĐ thay cho Cty PMH.
Tôi thấy tố cáo CCT Q7 là chuẩn nhất và không thể biện minh vì bất cứ lý do gì như phân tích ở trên.
Dân Nghèo, Nước Mất 2, on Tháng Một 21st, 2010 lúc 23:19 Said:
Sau khi đọc xong tờ QĐ của UBND TP, tôi thấy những vấn đề nổi cộm làm cho “Dân Nghèo, Nước Mất” như sau:
– Ở Điều 1: thu hồi ….. m2 đất của Cty …. và giao quyền sử dụng đất ở ổn định và lâu dài cho 24 hộ dân đã mua nhà ở và nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở từ Cty PMH: KHÔNG HỀ có chữ nào giao đất cho 24 hộ dân. 24 hộ dân này nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở của Cty PMH chứ không phải nhận chuyển nhượng quyền thuê đất ở từ PMH. Do đó có nghĩa là PMH phải đóng Tiền SDD để có quyền SDD trước khi chuyển nhượng cho người dân.
– Ở Điều 2.2: Cục Thuế truy thu thuế chuyển quyền sử dụng đất và các khoản khác (nếu có) của người được giao đất. Người được giao đất ở đây chính là PMH chứ không phải người mua (theo Điêu 1)
Văn bản rõ như thế mà CCTQ7 đọc không hiểu hay là cố tình không hiểu. Những cán bộ cơ quan NN mà cứ cố tình không hiểu hoặc cố tình hiểu sai làm lợi cho một vài cá nhân hoặc tổ chức như thế thì chắc chắn sẽ làm cho Dân Nghèo, Nước Mất
Lê Hồng Hà, on Tháng Một 21st, 2010 lúc 20:23 Said:
Tôi cho rằng nếu các bạn bảo là Chi Cục Thuế Q 7 sai và UBND T.P là đúng thì sẽ dẫn đến tranh chấp giữa ngành Thuế và UBND .Chi Cục Thuế Q 7 luôn cho rằng họ làm theo Quyết định của UB.
Qua sự việc Tôi cũng có ý kiến rằng sai sót thuộc về UBND T.P HCM, Không ai lại đi ra 1 quyết định thu hồi đất và giao đất cho người mua nhà. đặc biệt ngay cả khi có hợp đồng công chứng ghi rằng Cty PMH có quyền sở hữu đất ở tọa lạc tại số xxxxxx.
Tuy nhiên anh Phó Chủ Tịch có thể viện dẫn đó là sai sót của tham mưu, sai sót vì cấp dưới trình có chữ ký nháy và anh phải ký. Vì anh tin tưởng ở cấp dưới.
vấn đề hiện nay là tìm lối ra, tìm giải pháp và không nên để kéo dài lâu hơn nữa , xâm hại đến lợi ích của nhân dân và ảnh hưởng đến uy tín của Chính quyền.
Cách sữa chữa tốt đẹp nhất là phải làm theo Luật.
” Trăm năm bia đá thì mòn, Ngàn năm bia miệng vẫn còn trơ trơ ”
Sống bao lâu, mấy năm nữa thì về hưu, nên sống theo Luật pháp và đạo lý.
Quang Huy, on Tháng Một 22nd, 2010 lúc 12:47 Said:
Tại sao bạn Lê Hồng Hà cứ “lo bò trắng răng” làm gì nhỉ? Việc tranh chấp giữa các cơ quan quản lý Nhà nước không phải là việc của bạn. Tôi cũng chỉ phân tích sự việc dựa vào văn bản pháp lý trên cơ sở giấy trắng mực đen còn việc CCT Q7 cho rằng họ đã làm theo quyết định này của UBND TP thì họ đã làm trật lất mất rồi bởi vì:
1- Người mua nhà là người nhận chuyển nhượng QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở từ Cty PMH và UBND TP đã GIAO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở ỔN ĐỊNH LÂU DÀI cho các hộ dân. Tức là người dân không có bất cứ nghĩa vụ tài chính nào liên quan đến đất nữa.
2- Người được giao đất đồng thời là người sử dụng đất để thực hiện dự án là chủ đầu tư nên CCT Q7 phải căn cứ vào điều 2.2 để tính tiền SDĐ cho Cty PMH mà nhẽ ra Cty này phải hoàn tất kể từ khi ký HĐMBN đối với nhà biệt thự và từ khi dự án hoàn tất đối với nhà chung cư.
Nếu CCT Q7 có chỉ đạo riêng của UBND TP để gạt nghĩa vụ về tiền SDĐ từ Cty PMH sang cho người mua thì … botay.com
Trần Văn, on Tháng Một 22nd, 2010 lúc 01:30 Said:
Tôi có gởi đơn tố cáo đến Tổng Cục Thuế. Hôm nay tôi nhận được thư phản hồi của Tổng Cục Thuế là đã chuyển đơn cho Văn Phòng Chính phủ vì vấn đề thuộc thẩm quyền giải quyết của Thủ Tướng Chính phủ. Như vậy nếu Tổng Cục Thuế đã chuyển sự việc đến Văn phòng Chính phủ thì chắc chắc các quan chức văn phòng Chính phủ sẽ xem xét nghiêm túc và trình Thủ Tướng . Chúng ta tin tưởng rằng vì Luật đã qui định rõ ràng và cũng đã có đơn gởi nhiều cơ quan TW, Quốc hội. Do đó những giải pháp sắp tới buộc phải xử lý dứt khóat theo Luật.
Kim Anh, on Tháng Một 22nd, 2010 lúc 18:52 Said:
Nếu đơn của bạn đã được chuyển cho Thủ tướng thì rõ ràng là các ngành các cấp đã không thể xử lý được vụ này nữa rồi. Như thế càng hay vì Thủ tướng đương nhiên là sẽ giải quyết mọi việc trên cơ sở luật pháp rồi.
Cũng như năm 2003 và 2004 Thủ tướng đã chỉ đạo rất sát sao và buộc PMH phải nộp thuế TNDN 25% theo đúng luật định dành cho kinh doanh nhà đất và đã chỉ đạo thanh tra những vi phạm của Cty PMH, phê bình UBND TP, Bộ KH – ĐT … Cho nên lần này cũng sẽ không thể khác được.
Dân Nghèo, Nước Mất 3, on Tháng Một 22nd, 2010 lúc 23:10 Said:
Theo như bạn Trần Văn nói thì đơn tố cáo đã được gửi tới VP CP. vậy thì sắp tới mọi người nên tiếp tục làm theo con đường của bạn Trần Văn để tăng thêm tiếng nói cho cộng đồng PMH. Chú ý những đơn gửi tiếp theo phải nhấn mạnh để cho VP CP biết đến blog của chúng ta. Có như thế thì VP CP mói biết được những nỗi bức xúc và cả những sự thật chết người về một cty PMH, biết cả những sự thật từ những cán bộ NN có thành tích làm cho DÂN NGHÈO, NƯỚC MẤT
Trần Văn, on Tháng Một 23rd, 2010 lúc 17:06 Said:
Tôi đồng ý với anh Hữu Trí : tại sao danh sách đính kèm lại có dòng chữ ” ĐƯỢC GIAO ĐẤT ĐỂ XÂY DỰNG NHÀ Ở” vì những người trong danh sách không hề xây nhà ở mà mua nhà do Cty LD PMH xây .
Thứ nhì là trong qui trình mua nhà của các nơi khác, của dân với nhau , không phải của PMH, thì làm gì có qui trình thu hồi đất và giao đất ở này.
Thứ ba là Chi Cục Thuế Quận 7 lại xem trong hồ sơ gốc về đất đai của các hồ sơ này. Đất ở chưa hợp lệ, chưa được đóng tiền sử dụng đất . Vì vậy CCT Q 7 mới dựa trên QĐ giao đất kèm theo để bắt người mua nhà đóng tiền sử dụng đất .
Cuối cùng là nếu một Quyết định hành chính không rõ ràng, dẫn đến sai phạm , hiểu nhầm thì người ký QĐ đó phải chịu trách nhiệm . Không có cách nào khác và như vậy đối tượng phải chịu sự điều chỉnh phải là ở đây . Còn nếu chúng ta không chỉ ra đúng sai phạm thì sự việc của chúng ta kéo dài mãi và không ai giải quyết
Hữu Trí, on Tháng Một 23rd, 2010 lúc 18:10 Said:
Chào bạn Trần Văn
Nội dung, tinh thần của quyết định thu hồi và giao đất của UBNDTP là không sai, chỉ là dễ gây ngộ nhận và nhầm lẫn bời từ “giao đất” và “giao đất để xây dựng nhà ở” thôi. Tuy nhiên, để kiện một quyết định hành chính dễ gây ngộ nhận và nhầm lẫn thì không có sức thuyết phục đâu bạn ơi. Tôi đã phân tích để thấy được sự “lợi hại” của người soạn thảo văn bản thôi chứ tôi và rất nhiều người khác vẫn hiểu đúng và không có sự nhầm lẫn nào hết vì thế tôi mới khẳng định là nội dung là phù hợp với qui định của luật pháp hiện hành. Chỉ trừ những người cố tình hiểu sai có chủ ý vì lợi ích cục bộ nào đó mà thôi. Cho nên lỗi nghiêm trọng nhất vẫn là Chi cục thuế Q.7 thôi, người đã đẩy “cục nợ” tiền SDĐ của Cty PMH đối với Nhà nước sang cho người mua nhà.
Hơn nữa đơn tố cáo của bạn đã được Tổng cục thuế chuyển cho VPCP là tốt quá rồi còn gì. Tôi thấy tố cáo cơ quan thuế là đúng và chuẩn nhất vì họ phạm quá nhiều lỗi, không thể biện minh.
Chi cục thuế Q.7 quá tùy tiện (!?), on Tháng Một 30th, 2010 lúc 14:32 Said:
Theo Báo Tuổi Trẻ ngày 13/08/2004:
* Sáng 12-8-2004, UBND TP.HCM đã làm việc với các sở, ngành về việc thu tiền sử dụng đất đối với Công ty liên doanh Phú Mỹ Hưng. Theo quyết định 1367A có hiệu lực từ 15-4-2004 của UBND TP.HCM về bổ sung, điều chỉnh bảng giá đất đô thị trên địa bàn quận 7, 8 thì giá đất trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng là 1,4 – 1,6 triệu đồng/m2. Trong khi trước đó, đơn giá đất để thu tiền sử dụng đất ở đây chỉ có 26.000 đồng/m2.
Tại cuộc họp, sau khi tham khảo ý kiến của các ngành, thường trực UBND TP.HCM đã quyết định áp dụng mức thu tiền sử dụng đất theo giá mới đối với các trường hợp có quyết định giao đất sau ngày 15-4-2004; còn các trường hợp có quyết định giao đất trước ngày này thì thu theo mức cũ. Riêng những trường hợp đã nộp đủ tiền cho Công ty Phú Mỹ Hưng và có hóa đơn giá trị gia tăng (hóa đơn đỏ) thì vẫn áp dụng mức thu cũ.
Nguồn: http://www.tuoitre.com.vn/Tianyon/Index.aspx?ArticleID=44863&ChannelID=3
Căn cứ vào nội dung trên thì tôi thấy có mấy vấn đề bất cập như sau:
1/ Trích: “Sáng 12-8-2004, UBND TP.HCM đã làm việc với các sở, ngành về việc thu tiền sử dụng đất đối với Công ty liên doanh Phú Mỹ Hưng”. Tức là Cty PMH mới là đối tượng phải nộp tiền sử dụng đất. Như vậy là CCTQ7 đã áp nhầm đối tượng nộp tiền SDĐ sang cho người mua.
2/ Đối với những quyết định giao đất trước ngày 15/04/2004 thì thu theo mức cũ tức 26.000đ/m2 và đối với những quyết định giao đất từ ngày 15/04/2004 trở về sau thì áp theo giá mới căn cứ theo quyết định 1367A. Thế nhưng CCTQ7 đã rất tùy tiện và đã áp lung tung nhiều loại giá khác nhau cho những hộ có chung một quyết định giao đất. Ai đã cho phép CCTQ7 có được “quyền sinh quyền sát” này ???
3/ Trích: “Riêng những trường hợp đã nộp đủ tiền cho Công ty Phú Mỹ Hưng và có hóa đơn giá trị gia tăng (hóa đơn đỏ) thì vẫn áp dụng mức thu cũ”. Nếu như vậy thì tất cả khách hàng của PMH đều đã nộp đủ tiền cho Cty PMH và đều có hóa đơn VAT thì tại sao các cư dân bình thường lại không được áp giá theo mức thu cũ là 26.000đ/m2 ???
Tóm lại CCTQ7 đã quá coi thường luật pháp, quá tùy tiện trong việc thu tiền sử dụng đất vì đã ban hành Thông báo nộp tiền SDĐ sai đối tượng và tùy tiện áp các mức giá khác nhau cho các hộ dân trong khi các hộ dân này đều có chung một quyết định giao đất (Bản danh sách trong mục này chính là một ví dụ điển hình).
Vậy ai là người đã dung túng cho CCTQ7 tác oai tác quái như thế ?
Trả lời
CCTQ7 ấn định giá đất để thu tiền SDĐ trái luật định?, on Tháng Hai 2nd, 2010 lúc 15:32 Said:
Đúng là CCTQ7 ngang ngược và bất chấp luật pháp quá sức tưởng tượng. Nếu không đọc bài viết này thì chắc không ai để ý đến những dòng chữ ghi bằng tay bên lề các bản danh sách giao đất mà theo đó người này thì tính giá 26.000đ, người kia thì tính giá mới một cách hết sức tùy tiện trong khi luật pháp qui định là giá đất tính theo thời điểm được giao đất mà tất cả đều được giao đất cùng ngày vì có cùng một danh sách thì tại sao lại mỗi người mỗi giá kỳ lạ như vậy?
Không lẽ CCTQ7 được quyền đứng ngoài luật pháp và muốn áp cho ai giá nào thì áp? Dựa vào ai mà họ lộng hành như thế nhỉ?
Tinh tien SDD, on Tháng Hai 4th, 2010 lúc 12:59 Said: Viec tinh gia moi hay gia cu nay la do may co nhan vien ben PMH lam. CCTQ7 theo do ma thu tien SDD. Boi the ma viec ap gia dat rat tuy tien. Cung mot khu nha, cung mot danh sach nhung nguoi thi bi ap gia dat moi phai dong may tram trieu, nguoi thi duoc uu dai chi dong co vai trieu, bat ke quy dinh gia dat tinh theo thoi diem giao dat, rat la phi ly. Ngay ca truong hop da ra HD GTGT truoc nam 2004 roi nhung PMH choi tro ma giao, ra lai HD GTGT khac de ep nguoi mua sau phai chiu gia dat moi !!! Can phai truy thu tien SDD cua PMH va hoan tra lai cho nguoi mua.
To cao PMH va CCT Q7, on Tháng Hai 4th, 2010 lúc 17:57 Said:
Theo dung quy trinh, khi chung ta to cao sai pham cua CCT Q7 len Cuc Thue TP thi CCT Q7 phai giai quyet, va vu viec thu sai thue TNCN da va dang duoc CCT Q7 goi thu moi tung gia dinh bi CCT Q& tinh sai thue TNCN len de tra lai tien. Nhu toi da noi tu lau, so di co sai nay la do CCT Q7 da qua ngay tho (va lai thich khoe, an nhieu) , nen toan bo nhung gi lien quan den PMH, PMH lam het va ”ra linh” cho CCT Q7 thu tien. PMH tuong dan cu ngu het, nen moi lam tam bay, nay vu viec vo lo ra, PMH sai bet nhe, CCT Q7 lo dai tin no nen cung sai luon, bay gio … thi phai tra lai cho dan ma thoi.
Ve viec tien SDD cung vay, CCT Q7 da thu sai, vi vay quy ba con cu goi don len Cuc Thue TP nho can thiep, CCT Q7 phai tra lai tien ma thoi.
Thu Huyền, on Tháng Hai 4th, 2010 lúc 22:22 Said:
Việc CCT Q7 thu thuế TNCN của người không có thu nhập, thu tiền Sử dụng đất của người không được giao đất thể hiện sự kém cỏi của họ cả từ góc độ chuyên môn lẫn đạo đức nghề nghiệp. Thật buồn khi những đồng tiền đóng thuế từ mồ hôi nước mắt của chúng ta lại được dùng để trả lương cho những kẻ bóc lột nhân dân để làm giàu cho ngoại bang như thế này.
Trả lời
Filed under: 3- Sai phạm của CCTQ7, 8- Sai phạm của Cty PMH |
CỘNG ĐỒNG PHÚ MỸ HƯNG 
Những người dân bị ép đóng tiền SDĐ vì nếu không nộp đúng hạn sẽ bị phạt 0,05%/ ngày. Thế nhưng dù có đóng theo lệnh của CCTQ7, thì diện tích đất trên giấy tờ nhà khi nhận được vẫn là zero? Sao thế nhỉ?
Vì sao Thông báo nộp thuế (TSDĐ, lệ phí trước bạ) của CCTQ7 không gửi trực tiếp cho người mua nhà mà lại do Cty PMH gửi ?
Bởi vì Luật Pháp VN và Luật Khu tự trị chưa “đồng bộ” hay nói cách khác là chưa “tương thích” nên nó cứ tréo ngoe như vậy là chuyện thường ngày ở huyện ấy mà.
-CCTQ7 căn cứ vào QĐTHGĐ (Luật Khu tự trị) để áp 100% TSDĐ cho người mua nhà như đối với trường hợp được giao đất có thu tiền sử dụng đất nhưng UBNDQ7 thì lại lập sổ hồng căn cứ vào Luật pháp VN nên hình thức văn bản là phù hợp (người mua nhận chuyển nhượng QSDĐƠ và không có DT đất sử dụng riêng) nên chiếu theo sổ hồng thì bạn chỉ có một nghĩa vụ duy nhất là nộp thuế trước bạ thôi. Còn khoản TSDĐ mà CCTQ7 đã thu của bạn ià căn cứ theo Luật Khu tự trị (Luật rừng) cho nên Luật pháp và Luật rừng thì không thể ăn khớp với nhau được nên bạn chẳng có m2 đất nào là điều dễ hiểu. Vậy thì bạn phải khiếu nại ngay CCTQ7 không những chỉ trả lại TSDĐ cho bạn mà phải bồi thường cả thiệt hại cho bạn nữa đấy.
Câu hỏi này của bạn rất hay đấy! Vì tiền thì thu mà đất thì chả cấp (“không” m2). Vậy thì tiền ấy đi đâu?Tại sao lại thu TSDĐ của người dân trong khi người dân không được cấp đất dù chỉ 1 m2 ? Bạn nên đặt câu hỏi này cho thanh tra và các cơ quan quản lý Nhà nước xem bấy lâu nay họ ở đâu mà lại để cho luật rừng “đè bẹp” cả luật pháp trong suốt một thời gian dài như thế này ?
-CCTQ7 không đưa thông báo trực tiếp cho bạn là vì CCTQ7 đang thừa hành Luật khu tự trị (“tha bổng” cho chủ đầu tư khỏi phải nộp TSDĐ và “đá” sang cho người mua nhà) chứ không thừa hành Luật pháp VN (thu TSDĐ của chủ đầu tư) nên chả dại gì mà chiềng cái mặt ra cho người dân mắng mỏ, chi bằng làm “anh hùng núp” cho chắc ăn.
– Cty PMH sẽ “xù” được khoản TSDĐ cực lớn do dược “tha bổng” nên phải tự mình đi gửi Thông báo thuế cho người mua là “hợp đạo lý” quá rồi còn gì. “Có làm thì mới có ăn” chứ !
– Từ trước tới nay Cty PMH vẫn giữ vai trò “lãnh đạo Nhà nước” đối với CCTQ7 nên Cty PMH đều làm hết các hồ sơ về thuế cho khách hàng sau đó sẽ chuyển sang cho CCTQ7 đứng ra thu. Đúng là CCTQ7 sướng thiệt nghe! Ngồi mát ăn bát vàng, chẳng phải nhọc công tính toán mà tiền cứ vô ào ào. Nhưng bao giờ cũng vậy trong phước thường hay có họa lắm nên một ngày kia CCTQ7 bị cư dân PMH kiện te tua vì tội dám tính thuế Thu nhập cá nhân n lần cho người mua nhà và rốt cuộc là phải mời từng cư dân lên trả lai. Khổ nỗi “cái sự dốt” này không phải là “tác phẩm” của CCTQ7 mà là của “Nhà nước PMH” nên cái vụ “quýt làm cam chịu này cũng thật tội và thật oan cho CCTQ7.
Cho nên CCTQ7 càng không dám gửi Thông báo thuế thẳng cho dân vì nếu như có ai thắc mắc gì về những con số do Cty PMH “nhào nặn” thì biết trả lời thế nào đây, không lẽ lại gọi ĐT cho Cty PMH nhờ giải thích?
Vì thế Cty PMH “đại diện” cho CCTQ7 gửi Thông báo thuế cho dân là “phù hợp với qui định của pháp luật” (Luật khu tự trị)
Chào các bác lâu quá không vào trang web của cộng đồng dân cư được nên không biết tình hình hiện tại của PMH.
Em mới đi công tác về thì người nhà đưa cho cái phong bì bên PMH gửi và báo là em phải nộp giấy tờ gấp để hoàn tất thủ tục cấp chủ quyền nhà đất.
Từ lúc xảy ra vụ lộn xộn về tiền sử dụng đất thì em chưa nộp giấy tờ tiến hành cấp giấy chủ quyền cho bên PMH.
Mấy hôm nay nhân viên bên PMH co gửi mail và gọi điện hối em nộp giấy tờ nếu nộp trể thì tiền thuế sử dụng đất sẽ cao vì mỗi năm mỗi khác. Em co hỏi quy trình như thê nào thì họ trả lời là nộp đủ giấy tờ họ yêu cầu, dóng phí đo đạc nhà và sau đó ra công chứng thanh lý HĐ. Thời gian khoản 10 ngày.
Em thấy tiền thuế chưa rõ ràng ma bắt mình nộp hs dể thanh lý HĐ thì có vẻ như bên Cty PMH muốn trút bỏ trách nhiệm.
Không biết ở đây có bác nào chưa nộp hs cho bên PMH không? em cung sợ chỉ có mình em chưa nộp thì họ sẽ không làm hồ sơ cấp giấy chủ quyền cho em. nếu mấy bác đồng lòng khiếu nại tới cùng thì em theo.
Mình đã nghĩ đến tìm 1 luật sư giỏi để tiến hành thủ tục và đòi lại công bằng cho cư dân chưa vây? em chỉ sợ tụ mình làm thì không đủ áp lực vợi tụi nó.
Cám ơn các bác nhiều.
Toi khong nop ho so lam vi theo Qđ của UBNDT.P thì phải chờ Chính phủ giải quyết tiền sử dụng đất. Hiện nay chưa có chỉ đạo của Chính phủ thì không ai làm dược gì.
Do đó chưa nộp.
Tôi luôn đồng ý hợp tác tìm Luật sư và khởi kiện
Trước mắt UBND T.P HCM đã buộc phải thống nhất là chủ đầu tư , Cty LD PMH phải đóng tiền sử dụng đất. Căn cứ Nghị định 181, chúng ta có :
Tại Khoản 2 điều 81 Nghị định 181/2004/NĐ-CP qui định :
2. Nhà đầu tư nộp cho nhà nước số tiền chênh lệch giữa tiền sử dụng đất và tiền thuê đất đã trả cho nhà nước theo qui định sau :
a) Tiền sử dụng đất được tính theo giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương qui định tại thời điểm nộp tiền chênh lệch.
b) Đối với nhà biệt thự thì số tiền chênh lệch phải nộp tại thời điểm bán nhà
c) Đối với nhà chung cư thì số tiền chênh lệch phải nộp chậm nhất là tại thời điểm kết thúc dự án.
và tại Nghị định 84 chúng ta có :
Tại Khoản 2 điều 32 Nghị định 84/2007/NĐ-CP
2. Trường hợp nhà đầu tư nước ngoài bán nhà ở thuộc dự án xây dựng , kinh doanh nhà ở thì người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở được sử dụng đất ổn định lâu dài và không phải nộp khoản tiền chênh lệch giữa đất thuê và đất sử dụng ổn định lâu dài.
Như vậy, T.P có báo cáo lên Thủ tướng và chính phủ thì nhân dân chúng ta kiên quyết yêu cầu Thủ tướng và Chính phủ chỉ đạo thực hiện đúng như 2 Nghị định trên.
Lê Hòang
Tôi thấy mọi người cần đoàn kết để có sức manh làm ngay
ít ra là một số việc sau :
1/- Củng cố và hoạt động mạnh trở lại ban Đại diện do cư dân chúng ta đã bầu ra hồi tháng 10/2009 .Tha thiết mong Ban đại diện hãy gắng sức vì dân .
2/- Mọi người bằng mọi cách đưa các ý kiến của cư dân từ ngày 27/2 lên các phương tiện thông tin từ TW tới địa phương .
3/- Làm chung một kiến nghị gửi TP và TW phản đối đề xuất đăng trên báo Tuổi trẻ .
Mọi người có đồng ý và có hội ý gì thì thông báo ngay nhé !
Với trách nhiệm của mình khi được đề cử vào các cương vị lãnh đạo của Đảng và Nhà nước, những người đứng đầu TP có trách nhiệm và cần giữ cho pháp luật được tôn nghiêm, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đất nước cũng như của nhân dân, nhưng qua vụ này chúng ta thấy rõ họ đã làm ngược lại, đứng ra làm tay sai cho ngoại bang. Vì tiền họ đã tiếp tay cho các vi pham pháp luật, xâm hại đến quyền và lợi ích của đất nước cũng như của người dân. Trước đây họ trực tiếp ra những QĐ trái luật giúp PMH bán nhà trên đất thuê, ăn cướp tiền dân, trốn thuế nhà nước. Khi bị phát hiện, người dân tố cáo họ đề xuất phương án trái luật để tiếp tục trấn lột tiền Nhà nước và người dân nhưng bị dư luận phản ứng kịch liệt và rất may âm mưu này khi ra đến TW đã bị chặn đứng, nay họ vẫn chưa tỉnh ngộ và đang lăm le lừa gạt người dân thêm một lần nữa. Những quan chức chỉ biết phục vụ đồng tiền coi thường kỷ cương, phép nước như vậy thực sự không xứng đáng và cần loại bỏ ra khỏi xã hội thì đất nước ta mới phát triển được.
Thật nhục nhã khi TP chúng ta có những thứ người như vậy nắm quyền lãnh đạo.
Hi hi! Ăn tiền rồi thành con rối cho nước ngoài giật giây. Nay UB còn có thêm chức năng mới là cơ quan tham mưu cho chính phủ trong việc ra quyết định giải quyết các công việc trong phạm vi UB trực tiếp quản lý, quyết định thì đúng là bù nhìn rồi, có dám quyết gì đâu.
Việc các doanh nghiệp làm nhà bán, hạch toán tiền SDĐ vào giá thành là bài học kinh doanh vỡ lòng, đâu có cần Phó Chủ tịch Thành phố phải mach bảo! Phú Mỹ Hưng thực ra đã tính tiền SDĐ vào giá thành lâu rồi (nên mới có giá bán nhà cao như thế), nhưng họ lờ đi để đẩy cho người mua nhà đóng thay tiền SDĐ mà thôi.
Với vai trò quản lý nhà nước, đáng lẽ TP chỉ cần nói ngắn gọn “Căn cứ luật Đất đai và KDBĐS… của nước CHXHCN Việt nam, Công ty liên doanh PMH phải chịu trách nhiệm nộp tiền SDĐ”. Chấm hết. Thế là đủ. Cứ theo luật mà làm. Khỏi cần xin ý kiến Chính phủ. Mắc mớ gì TP đã yêu cầu PMH nộp tiền SDĐ lại ngoằng thêm việc bày doanh nghiệp tính tiền SDĐ vào giá thành, rồi thời điểm tính, v.v…!!!
Quyết định này của Anh Nguyễn Thành Tài rõ ràng chưa chín về mặt quản lý, dễ gây hiểu lầm liệu anh có bị ảnh hưởng gì bởi PMH hay không.
Tôi tin rằng các cơ quan tham mưu cho CP chắc chắn thấy rõ điều này và chẳng khi nào CP lại thông qua chi tiết loằng ngoằng của bác Tài này đâu.
Quá rõ là TP đang cố tình giúp cho PMH hợp thức hóa các vi phạm luật thay vì phải sử lý vi phạm pháp luật của PMH để tiếp tục móc túi người mua (chú ý: các HD trước đây của PMH vi phạm pháp luật và người mua có quyền hủy bỏ HD, nhưng nếu sau này ký vào HD mới đã thỏa thuận với PMH thì coi như thua chắc trong vụ tiền sdd). Câu : đưa tiền sdd vào giá bán nhà nhằm giúp cho PMH hợp pháp các HD mua bán nhà trước đây có điều khoản người mua đóng tiền sdd trái với qui định của pháp luật, nhưng điều này cũng gây nên khó khăn lớn cho KD của PMH khi bán các sản phẩm sau này, sẽ bán giá nào đây sau khi có tiền sdd, nến tăng giá có ma mới mua nhà của PMH còn giữ giá cũ hay tăng chút ít không tương ứng với tiền sdd mà PMH phải đóng sau này thì những người mua nhà trước đây đã và đang đóng tiền mua nhà cộng với tiền sdd có chấp nhận mình phải mua nhà giá cao hơn những người mua nhà sau này không, như vậy những hợp đồng đã ký trái pháp luật trước đây tiếp tục lại là đề tài tranh chấp mới với điều kiện các bác đã ký HD mua nhà của PMH hiện nay đừng dại thỏa thuận và đặt bút ký vào HD mới do PMH soạn thảo. thật đúng là thời loạn, đến người dân cũng phải cảnh giác với mấy ông quan chức mất nết nắm quyền sinh sát trong tay chỉ lo mua quan bán chức và ăn hối lộ.
Chẳng biết trình độ của các quan nhà ta ra sao, không lẽ tệ hơn cả “vợ thằng Đậu” mà mải đến bây giờ sau khi nghiên cứu chán chê đưa ra đề xuất: dân đóng 30%, PMH 30% và nhà nước chịu thiệt 30%, vừa sai luật vừa bị dân chửi, sau cả năm trời ngâm cứu tiếp nay mới nhận thức được tiền sdd là nghĩa vụ của PMH, nhưng vẫn lăm le lừa dân ta thêm lần nữa thiệt hết chỗ chê. Loại quan như vậy chắc 100% là chạy bằng tiền mua chức ngoi lên rồi, nên về vườn sớm cho dân nhờ
Với trách nhiệm quản lý đất đai trực tiếp của mình, UBNDTP có toàn quyền ra quyết định buộc PMH đóng tiền theo đúng qui định của pháp luật, nhưng vì có mấy chi tiết loằng ngoằn, không ổn này nên UB mới phải đẩy trách nhiệm cho CP. Cũng chỉ vì làm bậy nên cứ loanh quanh, chẳng đúng chức năng, chắng có trách nhiệm. Quan lý nhà nước kiểu này xin tặng một câu: Tít mù nó lại… vòng quanh. Chẳng bao giờ đất nước ta phát triển với cung cách quản lý này, cùng những quan chức cỡ này được.
Van de o cho la TP bat buoc phai sua sai cua minh nhung tai sao cu phai map mo len lut nhu vay ? Tai sao da hop toi may lan ve viec nay ma sao khong moi nhung nguoi bi hai , nhung duong su da to cao PMH hay dai dien cua nguoi mua nha PMH tham du cuoc hop ? Khuat tat la o cho nay day . Qua y kien cua cac ban , bay gio toi moi thay bao chi cua ta cung bi chi phoi qua nhieu trong chuyen nay vi cung phai dang tin map mo , gay thac mac cho du luan , chan qua di thoi .
Rõ ràng tài đâu chưa thấy mà chỉ thấy toàn là Tật. Tật bao che. Tật cố tình phớt lờ những qui định của Pháp luật. Tật cố tình “đánh lận con đen” bằng những văn chương lủng củng, đọc xong không hiểu gì hết hay là cố tình làm cho mọi người không hiểu…. Ôi thôi rồi sao nhiều Tật xấu thế, dấu đầu hở đuôi càng làm trò hề cho thiên hạ
Tài hay Tật thì chưa rõ nhưng học đàn anh mất nết trong việc ăn bẩn thì quá rõ rồi.
Bài viết về tiền SDĐ này báo tuổi trẻ cố tình viết với phong cách vô cùng mập mờ, khó hiểu …giống mấy quan chức UBTP nhất là a T.
Mấy cty BDS hiện nay bán dự án nào cũng mập mờ khó hiểu như thế (như Kenton, Sunrise city, …), đều chẳng đóng tiền SDD, hỏi tới chuyện tiền SDD thì giấu biệt như mèo giấu c.ứt. Mong các bạn điều tra xem mấy dự án này để các nhà đầu tư khỏi mắc lừa giống tụi PMH ma mãnh này.
Mặc dù không thể bao che cho PMH tiếp tục vi phạm pháp luật nhưng họ vẫn đang làm trò hề bởi những qui định của luật pháp có hiệu lực áp dụng từ năm nảo năm nào rồi nay UB lại đề xuất cho PMH áp dụng thì quả là tức cười, lẽ ra phải phạt PMH do vi phạm pháp luật, trốn thuế nhà nước và buộc PMH phải tuân thủ luật pháp nhưng như vậy khác gì họ tự xử mình.
Xin kể cho bà con nghe chuyện ngày xưa vây. Có một công ty nước ngoài muốn vào làm ăn ở nước nọ, khổ nỗi qui định đối với cty nước ngoài nghiêm ngặt nên chủ cty tính tốt nhất là liên kết làm ăn với chính quyền địa phương để dễ bề lách luật,họ chạy chọt sao đó và đẻ ra một cái liên doanh, chính quyền lúc đó thiếu tiền góp vốn nên góp bằng đất, để mau làm giầu ngay thở ban đầu cái liên doanh này đã chung chi xin được giấy phép chui kinh doanh bán nhà trên đất thuê, cũng vì thiếu tiền góp vốn nên đào đâu ra tiền đóng tiền SDD ngay từ lúc đó họ đã nghĩ ra kế ăn chặn tiền người dân đóng thay cho họ trong khi bán nhà với cái giá trên trời. Họ biết làm như vậy là sai nên bưng bít thông tin, lừa dối khách hàng, miễn sao tiền đầy túi mà quên mất một điều là họ ăn một thì ngoại bang ăn mười. Một chính quyền do dân bầu lẽ ra phải phục vụ nhân dân, bảo vệ đất nước, nay chỉ vì tiền họ biến thành tay sai cho ngoại bang làm hại đất nước, bóc lột dân mình. Từ chõ nghèo xác xơ, lên làm quan bỗng chốc giàu nứt đố đổ vách bắng tiền xương múa người dân chứ lương nào giúp họ giầu mau vây.
Từ trước tới nay các chủ đầu tư sau khi đóng tiền sử dụng đất đều phải hạch toán đưa vào giá bán nhà chứ không lẽ lại chịu lỗ khoản tiền này, UBNDTP chẳng cần chỉ đường cho PMH, chỉ cần chỉ đạo cơ quan thuế tuân thủ đúng luật pháp là thu tiền sử dụng đất của PMH, tự khắc PMH biết phải làm gì chứ đâu cần sắn tay vào trực tiếp như vậy, chắng oai tý nào mà cũng chẳng đúng công việc của UBNDTP. Đây thực chất là muốn bao che cho các sai phạm mà thôi. Một chính quyền do dân bầu nên vì dân phục vụ, tôn trọng luật pháp và các qui định do mình đặt ra hơn là ăn tiền rồi đi làm bậy.
Em mới đọc trên báo tuổi trẻ sáng nay nói về “Tính tiền SDĐ vào giá bán nhà”, em không hiểu lắm, nhờ các bác phân tích giúp ?
Nhà em cũng đang trong tình trạng nộp yêu cầu làm chủ quyền từ tháng 10/2009.
Cám ơn
Tính tiền sử dụng đất vào giá bán nhà
TT (TP.HCM) – Tại cuộc họp ngày 2-3, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Tài đã thống nhất phương án đóng tiền sử dụng đất tại khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng để trình xin ý kiến chỉ đạo của Chính phủ.
Theo đó, đối với những dự án mới, chủ đầu tư phải đóng khoản tiền chênh lệch giữa tiền thuê đất đã đóng một lần và tiền sử dụng đất ở. Tuy nhiên, do tính chất đặc thù của khu đô thị này nên UBND TP sẽ đề xuất áp dụng giá đất ở theo quy định hằng năm để làm cơ sở tính khoản tiền trên (theo quy định chung thì phải áp dụng giá thị trường). Những hồ sơ xin cấp chủ quyền nhà nộp sau năm 2008 cũng phải nộp tiền sử dụng đất theo cách tính này. Chủ đầu tư phải tính tiền sử dụng đất vào giá thành nhà. Những hồ sơ xin cấp chủ quyền nhà nộp từ năm 2008 được tính tiền sử dụng đất theo giá đất năm 2008.
Tại cuộc họp, đại diện Công ty Phú Mỹ Hưng cho biết sẽ điều chỉnh các điều khoản trong hợp đồng mua bán nhà, trong đó ghi rõ khoản tiền mua nhà và tiền sử dụng đất phải nộp.
K.YÊN
Phản hồi bài viết “Tính tiền sử dụng đất vào giá bán nhà” đăng trên báo Tuổi Trẻ ngày 03/03/2010:
http://diaoc.tuoitre.com.vn/tianyon/Index.aspx?ArticleID=366193&ChannelID=451
Tôi thật sự không hiểu tại sao mà tiếng Việt xung quanh vụ Tiền sử dụng đất (TSDĐ) tại khu ĐTM Phú Mỹ Hưng luôn được những người có thẩm quyền sử dụng một cách rất mập mờ, thiếu mạch lạc, ai muốn hiểu sao thì hiểu, chẳng khác nào mấy cái quyết định thu hồi và giao đất của UBNDTP đã ban hành trong suốt gần chục năm qua.
Việc chủ đầu tư phải đóng khoản tiền chênh lệch giữa tiền thuê đất đã đóng 1 lần và tiền sử dụng đất ở là điều đương nhiên vì đó là luật. Mà đã là luật thì không ai có quyền làm trái, không ai có quyền đứng ngoài vòng pháp luật vì “quân pháp bất vị thân”. Nhưng tại sao UBNDTP lại chỉ đề cập “đối với những dự án mới”, còn những dự án cũ thì sao nhỉ ? Luật Đất Đai có hiệu lực thi hành từ 01/07/2004 mà theo đó thì Cty PMH đã phải nộp khoản tiền chênh lệch giữa tiền thuê đất đã đóng 1 lần và tiền sử dụng đất ở kể từ ngày 26/11/2004 tức là ngày hiệu lực thi hành của Nghị định 181/2004/NĐ-CP của Chính phủ về thi hành Luật Đất Đai. Không lẽ UBNDTP không muốn giải quyết những chuyện đã rồi và vẫn muốn người dân Việt nam phải sử dụng những đồng tiền mồ hôi nước mắt của mình để trả TSDĐ thay cho nghĩa vụ tài chính theo luật định của chủ đầu tư ? Không lẽ UBNDTP chỉ quan tâm đến lợi ích của nhà đầu tư nước ngoài, chỉ lo là Cty PMH không bán được sản phẩm của các dụ án mới nên mới có đề xuất này, còn đối với người dân thì “sống chết mặc bay”… hay sao? Quyền và lợi ích hợp pháp của người dân được luật pháp bảo hộ đã thật sự bị xâm phạm gần chục năm trời nay thì UBNDTP vẫn làm thinh, không đoái hoài là sao nhỉ? Chính quyền này của ai, do ai và vì ai thế ? Lạ quá, không thể hiểu nổi?
Việt nam là một đất nước có chủ quyền với một Nhà nước pháp quyền nên những ai đã làm sai thì nhất định phải sửa sai và phải chịu những hình thức chế tài của luật pháp và phải khôi phục ngay quyền và lợi ích hợp pháp của người dân theo luật định. Có nghĩa Chi cục thuế quận 7 phải nhận trách nhiệm trong việc áp sai đối tượng nộp TSDĐ trái với qui định của pháp luật đồng thời khôi phục ngay quyền và lợi ích của người dân bằng cách trả lại toàn bộ TSDĐ mà người dân đã nộp cùng với lãi xuất ngân hàng tính từ ngày bị nộp oan đồng thời truy thu khoản tiền chênh lệch giữa tiền thuê đất đã trả 1 lần và TSDĐ ở của Cty PMH cùng với tiền phạt do chậm trả.
Mong rằng UBNDTP sẽ có những giải pháp hữu hiệu và sáng suốt để giải quyềt tận gốc vấn đề TSDĐ tại PMH và cũng là để giữ lại được phần nào lòng tin của người dân với chính quyền thành phố.
Toàn Thắng.
Ban Toan Thang neu ra that chinh xac . Toi da email cho Tuoi tre de yeu cau bao tim hieu xem co the dang cong khai tat ca noi dung cu the chi tiet cua cong van ma UBND TP HCM se goi ra TW nhu the nao . Dung la xa hoi nay con phai ban cai nhieu ve van de cong khai minh bach va dan chu doi voi nhan dan , cu map mo mai the nay thi lam sao ma phat trien duoc va lam sao ma tieu diet tan goc tieu cuc tham nhung duoc .
PMH đang tính chuyện tiếp tục vi phạm pháp luật với sự bao che của UBTP thì có. Luật pháp qui định rất rõ chủ đấu tư là PMH phải đóng tiền sdd mới có quyền xây dựng nhà ở để bán, như vậy PMH phải đưa số tiền sdd đã đóng vào giá bán nhà chứ làm sao tách riêng khoản tiền sdd ra trong HDMB được, như vậy có hai cái sai:1/ PMH chưa đóng tiền sdd đã bán nhà. 2/ Đối tượng đóng tiền sdd là PMH chứ đâu phải người mua mà PMH có thể tùy tiện áp đặt.
Dù sao đề xuất của UB cũng thừa nhận việc vi phạm pháp luật của PMH từ trước tới nay trong vấn đề tiền sdd mà hậu quả là những người mua nhà tại PMH, nhà nước đã bị thiệt hại, ai sẽ là người phải chịu trách nhiệm đền bù những thiệt hại này, những kẻ tiếp tay bao che cho PMH bóc lột nhân dân, ăn cướp của nhà nước sẽ bị sử lý thế nào? Xã hội chúng ta đang sống có luật lệ không hay là thời loạn ,ai có quyền muốn làm sao cũng được.
Ban tin dang tren bao Tuoi Tre mot lan nua khang dinh trach nhiem dong TSDD la trach nhiem khong the choi bo cua PMH. Con phuong an dong TSDD ma cac vi quan chuc o UBND de ra va gui len CP chi la phuong an cuu nguy cho PMH de co the song con va tiep tuc ban cac du an moi. Chang thay the hien su quan tam bao ve quyen loi cua dan chung. Neu da thua nhan nha dau tu phai dong TSDD thi bat ke la du an cu hay moi, PMH van phai co nghia vu nop day du khoan tien nay. Khoan tien SDD ma nguoi mua da phai nop thay do tro deu cua PMH, nay Chi Cuc Thue Q7 phai truy doi PMH va hoan tra lai cho dan. Chi co giai quyet nhu vay thi PMH moi co the song con va tiep tuc kinh doanh tai VN. Luat phap ro rang nen khong the xem PMH la truong hop dac thu duoc de duoc uu dai tron thue!
Nói nôm na là ”do tính chất đặc thù của khu đô thị này ” có phần được chia lợi nhuận của công ty Tân Thuận , của ai nhỉ …? Nên ai đó mới đề xuất cái phương án đóng tiền SDD này có lợi cho PMH sẽ bán được dự án mới và thiệt hại cho người dân đã mua nhà của họ trong thời gian qua . Hậu quả của việc vừa đá bóng vừa thổi còi , một cơ chế bất công trong cơ chế chung của xã hội dẫn đến dân sống chết mặc bay , tiền thầy bỏ túi .
Bác ơi ! Tiền chúng nó chung chi là tiền ăn cướp của dân,ăn chặn của nhà nước chứ Đài loan nó dại gì mà móc tiền túi ra chung cho đám sâu mọt đó. Khi chính quyền nằm trong tay bọn bán nước mất lương tâm, đội tiền lên đầu thì dân chúng ta còn khổ dài dài, chúng ăn mấy đồng tiền bẩn đó sẵn sàng bán cả tài nguyên quốc gia, bán đứng dân tộc cho ngoại bang, hậu quả con cháu đời sau mặc kệ, dân tình ra sao không cần biết.
Trước đây do dân ta không biết nên TP bao che cho PMH vi phạm pháp luật, nhờ dân cư PMH phát hiện làm ầm lên, nhắm không ăn cắp được nữa nay TP thay vì sửa sai, bảo vệ quyền lợi chính đáng của nhà nước và nhân dân lại đang tìm cách bảo vệ cho cái liên doanh ma quỷ với nước ngoài cố lách luật đấy mà, đúng là trò hề.
Tại sao lâu quá không có cơ quan nào đứng ra giải quyết đơn tố cáo của chúng ta? theo tôi có một nguyên nhân là chúng ta gửi đơn đi không tập chung vào một cơ quan mà các cá nhân gửi đi các nơi, điều này có tác dụng tốt là đánh động một cách rộng rãi cho các cơ quan biết đến những vi phạm pháp luật của PMH nhưng có lẽ chưa đủ mạnh để cho cơ quan nhà nước đứng ra giải quyết, còn một điều nữa là chúng ta chưa mạnh dạn tố cáo các sai phạm của chính UBNDTP đã bao che dung túng cho PMH vi phạm pháp luật, cá nhân tôi đề nghị ai có khả năng viết lách soạn đơn tố cáo đưa lên diễn đàn này để chúng ta sao chép lại, lần này đơn của các cá nhân chỉ gởi tập chung cho một nơi, tôi nghĩ tốt nhất là Thanh tra chính phủ và gởi thêm cho Quốc hội để làm báo cáo, trong đơn lần này nên đề cập thẳng các sai phạm của chính UB trong việc buông lỏng quản lý, làm sai qui trình giúp cho PMH trốn nghĩa vụ nộp tiền SDD để tránh việc đơn của chúng ta lại quay ngược vào TP. Chúng ta có thể thống nhất một ngày cụ thể gặp nhau để cùng gởi đơn, các bác thấy có được không xin cho ý kiến.
Đọc bài “Đầu tư vào Việt Nam cho lợi nhuận cao nhất thế giới”, tôi thấy những nguy cơ rất rõ ràng từ những kẻ xâm lăng kinh tế. Mặt trận ấy không có tiếng súng nên chúng ta không ý thức rõ ràng về nó và những kẻ ngoại bang đang lặng lẽ từng ngày, từng giờ bòn rút tài nguyên của đất nước ta, sức lao động của nhân dân ta, chiếm lĩnh những thị trường béo bở nhất, những mảnh đất màu mỡ nhất, làm kiệt quệ đất nước ta mà chẳng tốn viên đạn nào. Những kẻ xâm lăng kinh tế nguy hiểm ở chỗ ta không nhìn thấy chúng ngay (thậm chí ta còn trải thảm đỏ mời không ít kẻ xấu vào “đầu tư”) và chỉ sau khi chúng thu được lợi nhuận đầy túi, phủi đít về nước thì ta mới thấy con cháu chúng ta còn lại với đống rác thải, với nguồn nước và bầu không khí ô nhiễm cùng một đống nợ nước ngoài trả không biết đến bao giờ mới hết.
Ở góc độ quốc gia thì các nhà lãnh đạo phải có trách nhiệm bảo vệ quyền lợi quốc gia bằng luật pháp, chế tài, phải cân nhắc giữa cái được và cái mất khi mời gọi đầu tư. Nhưng như thế không có nghĩa là những người bình thường như chúng ta chỉ có thể đứng nhìn các nhà đầu tư nước ngoài tham lam bòn rút đất nước mình, Chính chúng ta cũng đóng một vai trò vô cùng quan trọng trong việc có cho phép những kẻ ngoại bang tham lam kia bòn rút chúng ta hay không. Việc cư dân PMH đấu tranh buộc chủ đầu tư tuân thủ luật pháp và hoàn thành nghĩa vụ thuế chính là chúng ta đang lên tiếng bảo vệ lợi ích quốc gia. Dù cho đến nay các cơ quan chức năng chưa đưa ra quyết định gì nhưng cư dân PMH đã gióng lên một hồi chuông cảnh báo về nguy cơ mất kiểm soát và xem thường lợi ích quốc gia ở những dự án đầu tư nước ngoài.
Nhưng chúng ta còn có thể làm được nhiều hơn thế: chính chúng ta chứ không phải ai khác sẽ quyết định sự sống còn của các doanh nghiệp Việt Nam. Nếu chúng ta không quá sính ngoại thì các doanh nghiệp Việt Nam đã có nhiều cơ hội “sống sót” hơn và các doanh nghiệp nước ngoài như PMH cũng bớt làm mưa làm gió, bớt cơ hội bóc lột chúng ta trên chính đất của chúng ta. Tôi tin rằng trong số cư dân của PMH cũng có rất nhiều người là chủ doanh nghiệp và hiểu rất rõ điều này. Mỗi chúng ta hãy góp một chút sức lực nhỏ bé để ngăn chặn nạn xâm lăng kinh tế này. Mỗi khi mua một món hàng, hãy nghĩ rằng: nếu mình mua hàng do Việt Nam sản xuất, mình đã giúp được một người Việt Nam có việc làm, giúp cho một gia đình Việt Nam có thu nhập, giúp cho một đứa trẻ Việt Nam được tới trường, giúp cho một doanh nghiệp Việt Nam tồn tại và lớn mạnh… Thực ra một hành vi mua sắm của chúng ta tưởng chừng nhỏ mà lại không hề nhỏ. Nếu không có những người tiêu dùng như chúng ta góp gió thành bão thì các doanh nghiệp Việt Nam đến bao giờ mới đứng nổi trên chính quê hương mình, đến bao giờ mới hết cảnh chúng ta bị biến thành những kẻ làm thuê và bị bóc lột trên chính đất nước mình? Bản thân tôi từ khi ý thức được điều này cũng cố gắng thay đổi hành vi mua sắm của mình (dù là hơi muộn), không sính mua đồ ngoại nữa.
Các bạn ơi, chúng ta mỗi người hãy góp một phần dù là rất nhỏ để bảo vệ chủ quyền kinh tế của đất nước mình nhé! Đừng để cho những nhà đầu tư tham lam như Phú Mỹ Hưng thấy dân Việt Nam sính đồ ngoại và dễ cai trị mà đổ xô đến xâu xé mảnh đất Việt Nam “siêu lợi nhuận” này!
Sáng nay vào trang vnexpress.net thấy đăng bài viết: “Đầu tư vào Việt Nam cho lợi nhuận cao nhất thế giới”. Nội dung bài viết đơn giản chỉ là đưa ra những con số thống kê đầy kỳ vọng làm giàu của các nhà đầu tư nước ngoài khi kinh doanh tại Việt Nam.
http://vnexpress.net/GL/Kinh-doanh/Quoc-te/2010/02/3BA191F9/
Nếu chỉ nhìn tiêu đề bài báo, chắc nhiều người sẽ nghĩ rằng đây là tín hiệu tốt cho đất nước nhưng nếu suy nghĩ một chút, chúng ta sẽ tự hỏi: lợi nhuận ấy lấy ở đâu ra? Phải chăng “lợi nhuận cao nhất thế giới” mà các nhà đầu tư nước ngoài đã, đang và sẽ mang đi khỏi Việt Nam chính là tài nguyên của đất nước ta đang bị bán rẻ, chính là môi trường sống của chúng ta đang bị đầu độc, hủy hoại, chính là sức lao động của những người dân một nắng hai sương đang bị bóc lột, chính là những đồng tiền thuế của dân đang bị sử dụng sai mục đích..???
Một ví dụ cụ thể của lợi nhuận cao nhất thế giới chẳng ở đâu xa – chính là Phú Mỹ Hưng. Nếu nhìn vào mô hình kinh doanh của Phú Mỹ Hưng thì nhà đầu tư nước ngoài nào cũng thấy Việt Nam là thiên đường: chỉ cần bỏ ra vài chục triệu đô là “mua” được “quyền” lập ra một “khu tự trị”, có thể vô tư lấp kênh rạch mà không phải trả phí môi trường, có thể thoải mái bóc lột dân bản xứ mà lại không cần đóng thuế, giá bán hàng thì ở trên trời, lại còn có phòng thuế, phòng công chứng, ủy ban nhân dân quận làm bạn đồng minh… Thử hỏi đối với nhà đầu tư nước ngoài thì có thiên đường nào hơn Việt Nam???
Dân ta đang bị nhầm lẫn bởi những tin tức kiểu như “Các nhà đầu tư nước ngoài lạc quan vào tăng trưởng kinh tế của Việt Nam”, “Việt Nam đang là điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư nước ngoài”… Những tin tức tưởng như là tin vui ấy thực chất lại chứa đựng đầy những nguy cơ mà chúng ta và con cháu chúng ta sẽ phải trả giá. Đằng sau những dự án “hoành tráng” ấy sẽ là những Rạch Ông Kích bị lấp để làm giàu cho Phú Mỹ Hưng, là dòng sông Thị Vải chết tức tưởi để làm giàu cho Vedan, mà cả bờ biển đẹp như mơ của Khánh Hòa biến thành bãi đổ chất thải độc hại của Huyndai, là bao nhiêu cánh rừng bị tàn phá để khai thác bôxít, bao đồng ruộng bị thu hồi để bỏ hoang, bao nhiêu nông dân không nghề nghiệp bị đẩy ra lề đường để lấy đất cho các doanh nghiệp Hàn Quốc, Đài Loan… làm sân golf, xây dựng các cao ốc bán kiếm lời…
Nếu luật pháp của chúng ta không nghiêm minh, các nhà lãnh đạo của chúng ta không sáng suốt thì biết bao nguy cơ đang chờ đợi đất nước ta ở phía trước. Giá như mỗi người chúng ta và nhất là các cấp lãnh đạo hiểu được rằng “Đầu tư vào Việt Nam cho lợi nhuận cao nhất thế giới” đồng nghĩa với việc “Đất nước và nhân dân Việt Nam đang bị bóc lột nhất thế giới, môi trường Việt Nam đang bị tàn phá nhất thế giới để đem lại lợi nhuận cao nhất cho những nhà đầu tư nước ngoài” thì may ra chúng ta mới có cơ hội thoát được ra khỏi sự xâm lăng tinh vi không súng đạn đang âm thầm diễn ra hàng ngày, hàng giờ trên đất nước Việt Nam.
Đất nước ta đang bị chia thành trăm ngàn mảnh nhỏ để bán rẻ cho ngoại bang không văn tự chỉ vì lợi ích của một số kẻ tham lam mất hết nhân tính. Không hiểu các nhà lãnh đạo anh minh có biết hay không???
Đọc hai bài ngày 27/2 mọi người ai cũng nhận thấy nguy cơ thực sự và chắc chắn tuy chưa nói ra nhưng ai ai cũng biết ! Nhưng biết mà không làm gì là có tội với nhân dân , có tội với bao hương hồn của đồng bào chiến sĩ ngã xuống hy sinh cho độc lập dân tộc , cho tự do , công bằng và bác ái . Các vị lãnh đạo hơn ai hết phải chịu trách nhiệm !
Hai ý kiến phản hồi trên đây cũng là trăn trở của bao nhiêu người Việt nam có lương tri, có lòng yêu nước. Chúng ta hiểu rằng trong thế giới hiện đại quá trình hội nhập là tất yếu, song điều đó không có nghĩa là Việt nam phải chấp nhận bán rẻ tài nguyên quốc gia, bán rẻ sức lao động, chấp nhận môi trường bị hủy hoại, để rồi con cháu chúng ta mãi vẫn nghèo, vẫn phải làm thuê để đem lại những khoản lợi nhuận khổng lồ cho những “nhà đầu tư” nước ngoài.
Bên cạnh sự xâm lăng kinh tế, còn có sự xâm lăng văn hóa nữa. Nếu ngay trong chương trình Thời sự VTV1 còn mất thời giờ phát những đoạn quảng cáo du lịch Trung quốc, hay quảng cáo cho một cuốn sách của ông tỷ phú Hàn quốc nào đó, thì trách sao được giới trẻ hiện nay đua nhau học theo mốt ăn mặc, trang điểm của mấy tài tử Hàn quốc, Hồng Kông. Học cái hay của nước ngoài là rất cần, song có lẽ chúng ta đang đi quá đà, mà đánh mất bản sắc riêng. Từ đó dẫn đến tâm lý “sính ngoại” và bao hệ lụy khác.
Có lẽ lãnh đạo đất nước, những người chịu trách nhiệm lớn nhất về sự tồn vong của dân tộc, cũng nhìn nhận được vấn đề. Nhưng giải quyết không đơn giản, vì nó động chạm đến lợi ích của những nhóm quan tham đang hưởng lợi từ chính sách hiện nay. Vì thế, rất cần dư luận cất tiếng nói, gióng hồi chuông cảnh báo. Mong các bạn bớt chút thời gian đăng những ý kiến phản hồi trên lên các báo điện tử lớn như VnExpress hay Vietnamnet để có thêm nhiều người đọc và chia sẻ.
Tranh chấp về tiền SDD ở PMH xảy ra đã lâu, đơn tố cáo, khiếu nại do người dân gửi tới các cấp từ TP cho đến các Bộ ngành rất nhiều tại sao không có cơ quan nào đứng ra giải quyết??? Phải chăng những vị đại biểu QH của TP do dân bầu, các cán bộ lãnh đạo UBNDTP cho đến các Bộ, những cơ quan có trách nhiệm giám sát việc thi hành pháp luật do chính QH, do các Bộ ban hành, do TP qui định không đủ năng lực để xác định tiền SDD ở PMH do ai đóng để ra quyết định???Hay vì lý do nào đó nên dù biết đúng sai nhưng họ vẫn phải câm miệng trước thiệt hại của đất nước và người dân, nếu như vậy thì xã hội này đảo điên mất rồi và chúng ta lại phải chờ đợi, hy vọng sau kỳ Đại hội Đảng có những người đầy đủ năng lực, đạo đức trong sáng, có đủ uy tín được bầu ra nắm cương vị lãnh đạo để đất nước và người dân được nhờ, chứ nghe đâu hiện nay có một đám do ăn bẩn quá nên mất hết uy chẳng nói được ai nhưng giỏi chạy chọt mua quan bán chức để ngoi lên. Cầu cho lũ heo này sớm về vườn hay chết dịch, nạn chạy chức thực sự được dẹp bỏ thì may lắm thay chứ tiền của nhân dân, vận mạng đất nước nằm trong tay lũ khốn nạn 3 không 1 có( không mắt, không tai, không óc, có miêng ăn bẩn) thì xã hội còn đảo điên, người dân còn khổ dài dài.
Báo Vietnamnet đăng:
Lập đoàn giải quyết tố cáo với Ban thường vụ Vũng Tàu
http://vietnamnet.vn/chinhtri/201002/Nhieu-don-to-cao-Ban-thuong-vu-tinh-Ba-Ria–-Vung-tau-895750/
Vậy khi nào mới đến vụ Cty PMH ? Việc này còn tùy thuộc vào chúng ta có kiên trì tố cáo hay không ?
Tôi nghĩ rằng mỗi người chúng ta tiếp tục gửi đơn tố cáo đến các cơ quan nhà nước thì chính phủ buộc phải giải quyết thôi. Mong rằng những người chưa gửi đơn tố cáo cá nhân sẽ bắt đầu khởi động để “góp gió thành bão”.
Hình như tội của các “quan” sai phạm đều giống nhau thì phải !!!
Trong sự phát triển của đất nước, người ta sẽ ghi nhận sự hình thành một cộng đồng dân cư Phú Mỹ Hưng mà đặc trưng là cuộc đấu tranh bảo vệ pháp luật, bảo vệ nền dân chủ và chống tiêu cực hình thành trong năm 2009 tại Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng. Một khỏang thời gian không lâu trước đó, một cựu chiến binh, một đồng chí đại tá về hưu đã đứng đầu cuộc đấu tranh chống những tiêu cực về đất đai tại Đồ sơn, Hải Phòng và cũng đã đưa ra ánh sáng những kẻ tiêu cực.
Cuộc đấu tranh tại Phú Mỹ Hưng sử dụng công nghệ tin học để giao lưu , trao đổi thông tin trong cộng đồng dân cư . Và trong cuộc đấu tranh này, nhiều Luật sư, nhiều chuyên gia, nhiều nhà báo đã tham gia, và nhiều văn bản pháp luật đã được trích dẫn để cuộc đấu tranh được triển khai và thực hiện phù hợp với pháp luật.
Ngày hôm nay, tôi vừa nhận được thư trả lời của Đòan đại biểu quốc hội thành phố Hồ chí Minh là đã chuyển đơn của chúng tôi đến UBND T.P Hồ chí Minh để giải quyết .
Dù cách thức xử lý của Đòan Đại biểu Quốc hội không như chúng tôi mong đợi , tuy nhiên chứng tỏ sự việc đã được ghi nhận và đang được nghiên cứu giải quyết .
Trong giai đọan hiện nay, cộng đồng chúng ta cần tiếp tục trao đổi thông tin và đòan kết, gắn bó theo dõi diễn tiến sự việc.
Chúng ta tin tưởng chúng ta sẽ thắng lợi
Kính chúc tòan thể cộng đồng một năm mới an khang thịnh vượng, một năm mới hạnh phúc và thắng lợi, một năm mới vạn sự như ý.
Trần Văn
Goi cac quy vi thong tin moi : ” Người có thẩm quyền giải quyết tố cáo phải thụ lý đơn trong thời hạn 10 ngày, phải thông báo bằng văn bản cho người tố cáo về việc đã thụ lý. Người xác minh tố cáo phải làm việc trực tiếp với người tố cáo để làm rõ về những nội dung tố cáo, yêu cầu người tố cáo cung cấp các thông tin, tài liệu, bằng chứng liên quan đến nội dung tố cáo. Trường hợp không thể làm việc trực tiếp với người tố cáo vì lý do khách quan, hoặc theo yêu cầu của người tố cáo, hoặc để bảo vệ người tố cáo thì người ra quyết định xác minh tố cáo phải có văn bản yêu cầu người tố cáo cung cấp thông tin, tài liệu, bằng chứng liên quan đến nội dung tố cáo.
Trường hợp đã có kết luận về việc người tố cáo cố ý tố cáo sai sự thật thì người giải quyết tố cáo phải có biện pháp xử lý người tố cáo theo thẩm quyền, hoặc kiến nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý theo quy định của pháp luật.
Đó là nội dung đáng lưu ý của Thông tư 01 ngày 15-12-2009 của Thanh tra Chính phủ có hiệu lực ngày 1-2.
sao lau qua chang thay ai gai quyet vu tien SDD vay ?? Nghe dau tui khon nan PMh dang sap tung ra canh Vien 3 ( xem website PMH se ro) , nhu vay la tui nop da dan xep em dep chuyen tien SDD co loi cho tui no roi sao ?? Khong le chung ta phai im lang sao ??
Trong luc chung ta im lang, chung no thay nhau ” chay an” va huy chung cu, nhu vay chung ta thiet thoi qua
xin cac ban tu van giup chung ta phai lam gi tiep, phai tao Event moi di chu ??
Nguy hiểm nhất cho xã hội hiện nay là chưa có cơ quan chuyên trách đủ mạnh đứng ra bảo vệ quyền cho người dân một cách có hiệu quả trong khi vẫn còn có rất nhiều kẻ xấu thông qua việc mua quan, bán chức leo lên những cương vị cao trong chính quyền sẵn sàng bất chấp luật pháp, quyền lợi của đất nước và nhân dân ra sức vơ vét về cho cá nhân. Chính đám sâu dân mọt nước này là kẻ thù đáng sợ của nhân dân và đất nước đã và đang phá hoại thể chế chính trị, tàn phá đất nước ta. Với những kẻ này chỉ có luật của đồng tiền, có tiền chúng sẵn sàng bán đứng cả dân tộc, đào mả tổ tiên nhà chúng nó chứ đừng nói gì đến việc chăm lo cho đời sống của người dân, chúng kéo bè, kết đảng để bao che cho tội ác do chúng gây ra. Chỉ khi nào có cơ quan công quyền đủ mạnh, thực sự trong sạch thì đám này mới khiếp sợ chứ quyền lực còn nằm trong tay những kẻ đạo đức suy đồi thoái hóa thì chúng vẫn còn coi “trời bằng vung” và sẵn sàng làm những điều thất đức nhất miễn sao tiền đầy túi. Việc thi hành luật pháp, bảo vệ đất nước nhân dân không có trong từ điển sống của lũ khốn nạn này.
Những bất bình và phẫn nộ của cư dân PMH là chính đáng. Tất cả chúng ta đều hiểu rất rõ rằng nếu không có sự tiếp tay và bao che của một số quan tham thì PMH không thể tự tung tự tác trong một thời gian dài như vậy được. Tuy nhiên chúng ta cũng nên kiềm chế và đúng mực trong các phát ngôn. Cư dân PMH chỉ đấu tranh đòi loại bỏ những kẻ bóp méo luật pháp để tư lợi chứ không chống lại chính quyền và nhà nước.
Đúng như nhiều bạn đã nói, vấn đề đã đi quá xa và giải quyết hoàn toàn không đơn giản, cần có thời gian cân nhắc.
Các cụ có câu “Ném chuột nhưng chớ để vỡ bình quý”. Vậy chúng ta hãy cho TW thêm chút thời gian để nghĩ cách làm sao ném chết được mấy con chuột bẩn thỉu mà vẫn giữ được bình không vỡ.
Thực ra sự việc đã ầm ĩ đến mức không thể “chìm xuồng”. Trước sau gì cũng phải giải quyết. Càng để lâu thì con chuột PMH càng nguy khốn mà thôi!
1- Tôi đồng ý với bạn TIN VUI trên – trên blog này , chúng ta phải kiềm chế – đảm bảo Blog tồn tại – Chỉ nêu Luật, phê phán Cty PMH , tránh đụng chạm đến cơ quan công quyền. Tôi cũng đồng ý với các lý do bạn TIN VUI viết trên – Tôi tin rằng nhà nước đang tìm phương cách giải quyết ổn thỏa nhất và cần có một khỏan thời gian nữa. Chúng ta vẫn có quyền viết đơn tố cáo để gởi đến các cơ quan TW theo như Luật pháp qui định
2- Nhân mùa xuân đến , chúng ta, cộng đồng PMH có nên có một ngày họp mặt mừng xuân hay không ? Ngày nào? Ở đâu ?
Xin bàn luận về công văn của PMH trả lời về cách tính tiền sử dụng đất theo đường dẫn sau:
Click to access cach-tinh-tien-sdd.pdf
Công văn trả lời này của PMH không có cơ sở pháp lý dựa vào những căn cứ sau:
1/ Công thức tính này không được qui định trong quyết định 112/QĐ-UBND ngày 08/10/2002 mà là công thức được qui định tại điều 1.2 của công văn số 89/UB-QLĐT ngày 06/01/2000 mà công văn này thì không có giá trị pháp lý vì UBNDTP đã ban hành vượt thẩm quyền và nhẽ ra đã phải chấm dứt hiệu lực cùng với 06 giấy phép con từ 30/06/2003 nên PMH không có quyền áp dụng công văn này trong bất kỳ trường hợp nào vì nó không có giá trị pháp lý. Đây là sự vận dụng quá “linh hoạt” của PMH vì đã biến công văn 89 thành quyết định 112 một cách rất … “ngây thơ”.
2/ PMH đã “tặng” cho khách hàng phần DT công cộng là hết sức tùy tiện vì không có bất cứ qui định nào bắt khách hàng phải trả phần DT công cộng và nếu PMH căn cứ vào khoản 2, thông tư 01/2009/TT-BXD ngày 25/02/2009 thì càng không đúng. Tôi xin trích nguyên văn:
“Điều 2. Ghi diện tích căn hộ nhà chung cư trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
Diện tích căn hộ nhà chung cư được ghi theo diện tích sàn căn hộ, bao gồm cả diện tích ban công, lôgia của căn hộ đó (nếu có). Trong đó, diện tích sàn được tính theo kích thước thông thuỷ của căn hộ hoặc tính theo kích thước tính từ tim tường chung và tim tường bao ngoài của căn hộ (trong đó tường chung là tường ngăn chia giữa hai căn hộ, tường bao ngoài là tường ngoài giữa căn hộ và hành lang, lối đi, mặt ngoài của căn hộ). Diện tích sàn căn hộ và cách tính diện tích này phải được ghi rõ trong hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư và bản vẽ sơ đồ nhà ở quy định tại tiết c điểm 2.1 khoản 2 Điều 1 của Thông tư này”.
Như vậy là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở chỉ ghi diện tích sử dụng riêng của từng căn hộ và hoàn toàn không có DT công cộng trong đó. PMH lại tiếp tục “linh hoạt” vì đã cố tình “bịa” ra phần DT công cộng để bắt người mua phải trả tiền oan. Đây chính là hành vi gian lận đối với khách hàng. Trong trường hợp này thì người mua đã bị PMH “móc túi” thêm khoảng 50% giá bán căn hộ cho phần diện tích 40.02m2 mà nhẽ ra khách hàng này không có lý do gì phải trả tiền theo luật định.
3/ Mời độc giả coi lại sổ hồng trong mục « Qui trình cấp sổ hồng » để thấy rằng hoàn toàn không hề có chữ nào là “khách hàng đã thực hiện nghĩa vụ tài chính cho … m2 đất được phân bổ” Vì nếu ghi như thế thì đồng chí nào ký sổ hồng này chắc chắn phải bồi thường thiệt hại cho người được cấp giấy chủ quyền vì theo luật định thì người mua không có nghĩa vụ nộp tiền SDĐ. Hơn nữa sổ hồng ghi rất rõ tại trang thứ 2 là « Nhận chuyển nhượng lần 1 ». Mà trên đời này có ai nhận chuyển nhượng lại phải đóng tiền SDĐ cơ chứ.
Tóm lại : công văn trả lời này của PMH rất trí trá, cố tình gây nhầm lẫn cho khách hàng trong khi PMH là người đang thực hiện những hành vi gian lận, móc túi của khách hàng phần DT công cộng mà nhẽ ra khách hàng không có nghĩa vụ phải trả cho phần này theo qui định của pháp luật. PMH đang cố tình trí trá giữa DT đất được phân bổ và DT đất được giao để cố tình bắt khách hàng trả tiền SDĐ thay cho nghĩa vụ của chính họ. Tiếc rằng trong toàn bộ 04 trang của giấy chủ quyền chẳng hề có m2 nào là diện tích đất được giao, mà chỉ có DT đất được phân bổ mà thôi nên chắc chắn phen này PMH, CCTQ7, UBNDQ7, UBNDTP sẽ phải trả lời trước công luận về tất cả trò ảo thuật này.
Quốc Hội ơi ! Thủ Tướng ơi ! Cơ quan báo chí truyền thông ơi !
Qúi vị đã vào cuộc chưa ? Có vùng cấm nào hay không ? Vì sao lâu thế mà chưa thấy cơ quan có trách nhiệm nào lên tiếng .
Chúng ta đang xây dựng một xã hội ” dân giàu, nước mạnh, xã hội công bằng , dân chủ , văn minh ”
Sự kiện Cty LD PMH cần được làm rõ trên 2 mặt : pháp luật và truyền thông . Phải làm rõ việc chấp hành pháp luật và thông báo rộng rãi trên tất cả các phương tiện thông tin đại chúng để yên dân.
Ông Trương quốc Hưng ơi ! UBNDT.P HCM ơi !
Hơn 13 m2 làm sao ra được một căn hộ ? tại sao căn hộ của người khác nhiều hơn ?
Chắc chắn có sự khuất tất trong việc kinh doanh của Cty LD PMH và chắc chắc có những cá nhân trục lợi , chiếm đọat tiền đất và tiền thuế của nhà nước .
Cần thanh tra và xem xét tất cả các quyết định giao đất từ trước đến giờ của UBND T.P HCM để truy ra những trường hợp khả nghi
Các bạn nhầm một cách cơ bản. Tên Hưng “Chó nhảy bàn độc” “tiếp tay bóc lột dân, trốn thuế Nhà nước” này dinh 3 căn cửa hàng, tức là tầng trệt, tức là hệ số đất cao nhất chứ không như mấy vị tọa lạc trên đầu hắn đâu. Vấn đề ở đây là dựa trên công thức, nguyên tắc nào tên mọt nước này dám bày đặt tự cho mình mua sản phẩm cùng thời điểm với chúng ta mà ta chịu hệ số cao, giá 14,000,000 đồng / m2 trong khi nó cũng dự án ấy mà tính giá 26,000 đồng / m2. Thật trơ tráo hết chỗ nói.
KINH GOI QUY BA CON BI TUI CCT Q7 TINH SAI TIEN THUE TNCN ( DA N LAN CHUYEN NHUONG) LAM GAP DON KHIEU NAI LEN CCT Q7 DE DUOC HUONG DAN THU HOI LAI TIEN THUE TNCN MA CCT Q7 DA TINH SAI.
VA NEN GHI NHO LA, CO KHIEU NAI THI CCTQ7 MOI GIAI QUYET, CON IM LANG… LA CHIM XUONG LUON DAY NHE
XIN GOI DAY LA BAN COPY CUA THU KHIEU NAI MA TOI DA GOI LEN CUC THUE THANH PHO VA CUC THUE TP DA CHI DAO CCT Q7 TRA LAI TIEN CHO TOI :
===================================================
Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt nam
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—–oOo—-
ÑÔN KHIEÁU NAÏI
KHIẾU NẠI VỀ VIỆC NỘP LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ NHÀ ĐẤT & NỘP THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN
TP. HCM, ngày 8/12/2009
Kính gửi : Ông Nguyễn Đình Tấn, Cục Trưởng Cục Thuế Tp HCM
Tôi tên là HOÀNG NGỌC TUẤN – PHAN THỊ HỒNG LIÊN (ĐTDD: 0903 803 096)
Thường trú tại: 58 Hoàng Dư Khương F12 Q10, TP.HCM
Tôi xin khiếu nại với Cục Thuế Tp HCM về việc Chi Cục Thuế Q7 đã thu sai lệ phí trước bạ và thuế TNCN đối với bà Phan Thị Hồng Liên cùng chồng là Ông Hoàng Ngọc Tuấn.
CHI TIẾT CƠ SỞ KHIẾU NẠI
• Ngày 15/11/2004 , Công Ty Liên Doanh Phú Mỹ Hưng ký Hợp Đồng Mua bán số H262144-2003/PMH/MBN-H12-2 với bà Nguyễn Thị Phương Thảo cho căn hộ BA 2-9 , dự án H12-2, Khu Phố Mỹ Khánh 4, Phường Tân Phong, Quận 7
• Ngày 22/03/2005, Công Ty Liên Doanh Phú Mỹ Hưng ký Phụ Lục chuyển nhượng Hợp Đồng số H262144-2005/PMH/CN1-H12-2 đồng ý cho bà Nguyễn Thị Phương Thảo chuyển nhượng toàn bộ quyền lợi của HĐ mua bán số H262144-2003/PMH/MBN-H12-2 cho Bà Phan Thị Hồng Liên ( là vợ Ông Hoàng Ngọc Tuấn). Và qua Phụ Lục Chuyển nhượng này, Bà Nguyễn Thị Phương thảo đã chấm dứt toàn bộ quyền lợi và nghĩa vụ đối với căn hộ BA 2-9, dự án Mỹ Khánh 4.
Việc chuyển nhượng hợp đồng này xảy ra trước khi Công Ty Liên Doanh Phú Mỹ Hưng bàn giao căn hộ như trên cho tôi.
( Xin xem đính kèm số 1 : Phụ Lục chuyển nhượng HĐ)
• Ngày 23/05/2005, tôi nhận được Thư Thông Báo Hoàn Tất Xây Dựng của Công Ty Liện Doanh Phú Mỹ Hưng, thông báo việc xây dựng căn nhà, xây dựng hạ tầng tại khu khố Mỹ Khánh 4 đã hoàn tất và sẵn sàng để bàn giao kể từ ngày 30 tháng 05 năm 2005
( xin xem đính kèm số 2 : Thư Thông Báo hoàn Tất xây Dựng)
• Ngày 13/12/2008 , Tôi và Công Ty Liên Doanh ký hợp đồng mua bán nhà ở số 043672/HĐ-MBN tại Phòng Công Chứng số 2, Tp HCM, với sự công chứng của Công Chứng viên Hòang Xuân Hoan
( xin xem đính kèm số 3 : Hợp Đồng Mua Bán Nhà ở số 043672/HD-MBN)
• Ngày 22/8/2209, tôi nhận được Thư Thông báo Nộp Thuế căn nhà BA 2-9 dự án H12-2 từ Chi Cục Thuế Quận 7, HSTN số 4093/BN ghi rõ số tiền thuế và trước bạ mà tôi phải nộp như sau :
1. Trước bạ Mua bán Tài sản : 14,793,800
2. Thuế Chuyển Quyền Sử Dụng Đất 29,587,500
( Đính kèm số 4 : Thông báo Nộp Thuế và trước bạ tài sản)
• Ngày 23/09/2009, sau khi đóng tiền theo Thông báo nộp thuế của Chi Cục Thuế Quận 7, tôi mới nhận được hồ sơ nhu sau :
1. Thông báo nộp Lệ Phí Trước bạ nhà đất , dành cho Ông Hoàng Ngọc Tuấn và và Phan Thị Hồng Liên, số tiền là 7.396.900 đ
( Đính kèm số 5 : Thông báo Lệ Phí trước bạ)
2. Thông báo nộp Lệ Phí trước bạ nhà đất , dành cho bà Nguyễn Thị Phương Thảo, số tiền là 7.396.900 đ
( Đính kèm số 6 : Thông báo Lệ Phí trước bạ)
3. Thông báo Nộp Thuế Thu nhập cá Nhân , dành cho bà Nguyễn Thị Phương Thảo , số tiền 29,587,500 đ
( Đính kèm số 7 : Thông báo Nộp thuế TNCN)
NỘI DUNG KHIẾU NẠI
Nay, Tôi Hoàng Ngọc Tuấn và bà Phan Thị Hồng Liên khiếu tố Chi Cục Thuế Q7 với nội dung như sau :
1. Chi cục Thuế Q7 ra thông báo cho Bà Phan Thị Hồng Liên nộp Lệ Phí Trước Bạ mua bán tài sản của bà Nguyễn Thị Phương Thảo là sai.
2. Chi cục Thuế Q7 ra thông báo cho Bà Phan Thị Hồng Liên nộp Thuế Thu Nhập cá nhân cho bà Nguyễn Thị Phương Thảo là sai. Đối tượng nộp Thuế Thu nhập Cá nhân là cá nhân có phát sinh thu nhập, tức là người bán hoặc người chuyển nhựng, chứ không phải là người mua hoặc người được nhận chuyển nhượng
3. Chi cục Thuế Q7 ra thông báo cho bà Nguyễn Thị Phương Thảo phải nộp thuế TNCN cũng sai luôn. Vì theo công văn số 16181/BTC-TCT , v/v : Chính sách thuế TNCN ký ngày 31/12/2008 của Ông Thứ Trưởng Đỗ Hoàng Anh Tuấn, tại mục 2a có ghi rõ : Đối với cá nhân chuyển nhượng nhà chung cư, do năm 2008 trở vế trước chưa có chính sách động viên về thuế đối với chuyển nhượng nhà chung cư của cá nhân, ví vậy, trường hợp cá nhân đã có hợp đồng chuyển nhượng nhà chung cư và đạ thanh toán trả tiền trước ngày 31/12/2008 thì không thu thuế TNCN.
Tại thời điểm Chi Cục Thuế Q7 ra thông báo nộp thuế TNCN cho Bà Nguyễn Thị Phương Thảo ( ngày 22/8/2009) , Công văn 16181/BTC-TCT vẫn còn hiệu lực thi hành. Và Luật thuế TNCN là bất hồi tố, hơn nửa, bà Nguyễn Thị Phương thảo đã chấm dứt toàn bộ quyền lợi và nghĩa vụ của mình với căn hộ BA 2-9 ngày 23/05/2005 sau khi Phụ Lục HĐ chuyển nhượng có hiệu lực.
Và trên hết, căn cứ để tính lệ phí trước bạ cũng như thuế TNCN là Hợp đồng Công Chứng mua bán căn hộ BA 2-9 , Mỹ Khánh 4. Nhưng HĐ Công chứng này được thực hiện giữa Công Ty Liên Doanh PMH và Bà Phan Thị Hồng Liên – Ông Hoàng Ngọc Tuấn ( chồng bà Phan Thị Hồng Liên) , vì vậy, hoàn toàn không có căn cứ nào để tính thuế TNCN cho bà Nguyễn Thị Phương Thảo.
4. Chi cục Thuế Q7 đã vi phạm thời hạn giải quyết khiếu nại về thuế ( 30 ngày kể từ ngày thụ lý để giải quyết) , nhưng đến hôm nay đã 60 ngày kể từ ngày Chi Cục Thuế Q7 nhận đơn Khiếu nại của tôi, vụ việc của tôi vẫn chưa được giải quyết
TU VIEC THU HOI THUE TNCN BI TINH SAI CUA TOI, TOI RUT RA KET LUAN LA : NEU KHONG KHIEU NAI , KHIEU TO THI KHONG AI GIAI QUYET CA. VI VAY, DE NGHI BA CON GOI GAP DON KHIEU NAI KHIEU TO LIEN QUAN DEN TIEN SU DUNG DAT, DE LAM CAN CU SAU NAY CCT Q7 GIAI QUYET CHO CHUNG TA THU HOI LAI TIEN DA NOP.
BA CON LUU Y, KHONG KHIEU KIEN THI KHONG GIAI QUYET
— DO LA CACH LAM VIEC CUA CCT Q7 , DU NGUOI TA LAM SAI RANH RANH RA DO
NHU HOM NAY, DANG LE NGUOI TA PHAI “MOI “TOI LEN DE GIAI QUYET, NGUOI TA LAI DT “GOI” TOI LEN DE DUA QUYET DINH TRA LAI TIEN CHO TOI, CHUNG TA LAM SAI, CHUNG NO CON ‘ LENH’ MINH DEN CHO CHUNG NO, CHUNG NO MOI GIAI QUYET…..
Tôi hoàn toàn nhất trí với bạn là cơ quan chức năng chỉ có thể giải quyết hay xử lý các sai phạm của Chi Cục Thuế Quận 7 khi nhận được đơn khiếu nại tố cáo của từng cá nhân và xin chúc mừng bạn đã thành công trong việc đòi lại tiền đã bị đóng oan mặc dầu cách hành xử của Chi Cục Thuế Quận 7 hoàn toàn không đúng qui trình. Trong trường hợp này bạn có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại tối thiểu là tiền lãi cho số tiền mà bạn đã bị bắt đóng một cách tùy tiện với lãi suất tối thiểu bằng lãi suất của ngân hàng.
Đề nghị bà con tiếp tục gửi đơn khiếu nại tố cáo của từng cá nhân đến các cơ quan chức năng tùy trường hợp của mỗi người và bà con lưu ý là khi gửi đơn phải có hồi báo để làm căn cứ pháp lý sau này. Và bà con lưu ý là chỉ giải quyết cho các trường hợp có đơn khiếu nại tố cáo mà thôi.
Đây là QĐ giao đất mà bạn “trò mèo của PMH” đã đề cập
http://www.quan7.hochiminhcity.gov.vn/Default.aspx?tabid=183&ctl=Detail&mid=692&ArticleID=ARTICLE09040076
Troi oi, doc quyet dinh ma tuc khong chiu dung duoc ??? Ong Hung duoc giao dat la 13 m2 la sao ?? Ong o balcon nha nguoi khac ha ?? sao co nguoi ” bi” giao nhieu, sao co ke ” duoc” giao it ?? ca 1 dam thoi tha trong PMH, truc loi va song tren mo hoi cua cu dan.
hay qua, Ban oi, ban tim dum minh quyet dinh giao dat cua UBND TP HCM so 3267/QD-UBND ngay 4/7/2009, day la quyet dinh giao dat lam can cu tinh thue cua CCT Q7 ma minh xin hoai tui no kg cho, tui no con tinh TSD cua minh rat cao.
Bay gio thi ro rang nhu ban ngay roi do , so huu toi 03 can ho , dong tien SDD thi it nhat . Qua trang tron , khong hieu tai sao bon nay no khong nghi den hau qua ve sau , tham lam qua .
Ban ” quyet dinh giao dat 1418″ lam cach nao de co duoc toan bo van ban nay vay ? Minh xin thi no chi cho danh sach trich ngang , trong do chi co moi can ho cua minh thoi , nen khong the so sanh duoc . Ban co cach nao de co duoc quyet dinh so 3528 , ky ngay 23/7/2009 cung voi danh sach day du nhung ho duoc giao nha khong ? Cam on Ban .
Chúng nó đã câu kết với nhau thành một bè lũ đi ăn cướp tiền của dân một cách trắng trợn. Chúng nó bất chấp luật pháp,đạo làm người, khốn nạn còn hơn cả các quan tham thời phong kiến. Lạ lùng thay, không tin nổi là đến giờ này vẫn còn một đám sâu dân mọt nước tồn tại, thậm chí leo lên ở cấp cao trong chính quyền TP và luôn leo lẻo miệng rao rảng đạo đức thương dân thương nước. khốn nạn thật.
Thông tin về các ưu đãi cho ông Trương Quốc Hưng, một quan chức PMH, về diện tích đất và giá tiền SDD phải đóng, đã nói lên tất cả:
1. Sự tùy tiện dẫm đạp lên pháp luật của PMH
2. Sự cấu kết trắng trợn với chi cục thuế Q7 để trấn lột những cư dân lương thiện một số tiền khổng lồ
3. Bản chất vi phạm pháp luật của PMH và chi cục thuế Q7 trong vụ việc tranh chấp với cư dân bấy lâu nay.
Từ góc độ một nhà báo, tôi đề nghị các bạn hãy scan và cung cấp bằng chứng về sự chênh lệch khủng khiếp giữa số tiền các bạn phải đóng với ông Trương Quốc Hưng. Chắc chắn, đây sẽ là một đề tài nóng hổi mà không tờ báo nào muốn bỏ qua. Hãy đưa ra trước công luận bằng chứng mạnh mẽ về các thủ đoạn khuất tất của PMH và chi cục thuế Q7.
Để xem ông Hưng và các quan chức của chi cục thuế trả lời ra sao trước công luận!
Từ góc độ một công dân VN, tôi xin bình phẩm đúng 2 từ: KHỐN NẠN!
Khong chi qua khon nan ma qua mat nhan tinh , nhung o chi TQH ma con nhieu ke khon kiep khac nua . Chung ta hay binh tinh vach mat tung dua mot ra anh sang . Thuc ra chung no dang run so day , se co ngay cong ly phai duoc sang to , ba con cong dong PMH phai doan ket va tin tuong thang loi chan ly se ve ta . Thuc su mat mat cua ca nhan toi khong la cai gi so voi cac ban nhung toi thuc su phan no truoc nhung cai ma nhung ke dang la day to cua dan dang lua doi va tim cach tron tranh trach nhiem , dang tim cach ha canh an toan . Mot ngay gan day chung se phai tra gia , dieu do la chac chan .
Đề nghị ông Sơn, ông Bửu Hội và các LS Bích, dc Phan Chánh Dưỡng lên tiếng giải thích giùm vì seo có sự khác biệt ghê gớm đến như vậy giữa ông Hưng với các cư dân còn lại?
Nếu đủ trung thực và dũng cảm, các vị quan chức PMH và chi cục thuế Q7 hãy công khai các văn bản về khoản tiền SDD đất của mình cho rộng đường dư luận. Bà con sẽ rất hoan nghênh!
Tham quá là tham, đến mức đẩy hàng trăm hộ gia đình vaò đường cùng, bất chấp kỷ cương phép nước. Nhũng lạm giữa ban ngày ban mặt lộng hành như thế này, quả là lòng tham vô đáy nó làm cho người ta trở thành ngu ngốc.
Cả đám ăn cướp ngày này chúng nó chỉ muốn kéo dài thời gian cho đến hết thời hiệu kiếu kiện là chúng nó thoát tội, bà con ta nếu có oan ức phải nhanh tay tố cáo và giữ bằng chứng là biên nhận thư tố cáo đã gửi nếu không có giấy hồi báo của nơi đã tiếp nhận đơn tố cáo, tôi tin rằng sớm hay muộn thì việc này cũng phải được giải quyết chứ bà con ta không bao giờ để cho việc này chìm xuồng và lũ ăn cướp tiền của chúng ta yên ổn hạ cánh an toàn được
Báo chí đã đăng rất nhiều bài nói đến chủ trương mạnh tay chống tiêu cực, tham nhũng trong lĩnh vực đất đai của NN, theo tôi vụ PMH xây dựng, mua bán trái pháp luật cả khu đô thị mới, trốn thuế, bằng chứng, tội trạng sờ sờ ra đấy, nếu thật sự muốn chống tham nhũng xin mời các cấp cứ sắn tay vào cuộc thanh tra PMH, một vụ tiêu cực tham nhũng lớn nhất nước từ trước đến nay mà hậu quả để lại rất lớn thì sẽ lòi mặt cả một đám ăn hối lộ của PMH từ nhà đất cho đến tiền bạc để bất chấp pháp luật, quyền lợi của người dân, của đất nước đã thiết lập nên một PMH “Quốc gia riêng trong một quốc gia” đã vươn vòi bạch tuộc sang điều hành cả cấp chính quyền cơ sở để bảo vệ, tiếp tay cho PMH vi phạm luật pháp một cách trắng trợn mà không có ai dám đụng vào.
Vụ này càng để lâu người dân càng mất tín nhiệm chính quyền bởi nếu tố cáo của người dân sai thì chính quyền cũng cần trả lời cái sai của người dân ở đâu, nếu tố cáo của dân đúng thì thực sự muốn chống tiêu cực, NN càng phải nhanh tay giải quyết, đằng này cứ đùn đẩy đơn từ, né tránh giải quyết, dân chẳng còn biết kêu cứu ở đâu? cơ quan nào sẽ đứng ra bảo vệ quyền lợi cho người dân? quả là chẳng biết nói sao về tên gọi chính quyền nhân dân , vì dân phục vụ, trong khi rõ ràng có những cá nhân trong bộ máy chính quyền đã và đang đứng ra tiếp tay, bao che cho hành động phạm pháp của PMH, đi ngược lại với lợi ích của đất nước, quyền lợi của người dân.
TP bế tắc không biết cách giả quyết vì nếu bảo vệ cho PMH thì sai pháp luật, không lẽ ngoài TW cũng bế tắc luôn, thế thì dân chúng biết kêu ở đâu, cơ quan nào đứng ra bảo vệ cho dân? sao ở trên đời bất công quá vậy.
ban oi, khong duoc nong nay, phat ngon nen than trong, dung lam gi de PMH co ly do ma close blog nay lai
Moi viec dang doi co quan co tham quyen giai quyet , vi ca PMH, CCT Q7, CCT TP va UBND deu muon giai quyet cho xong vu nay, vi neu kg giai quyet se bi khieu kien to cao hoai
van de la giai quyet nhu the nao cho hay
Mot mat PMH phai lo chay an de duoc giai quyet nhu the nao tot nhat cho PMH
Mot mat CCT Q7 cung phai lo lot de giam nhe toi, vi co tinh lam sai
Mot mat TW cung kg muon UBND TP mat mac
Mot mac TW cung kg muon lam trai phao luat, vi viec nay da lan rong ra toan quoc va ca tren the gioi, neu TW lam khong kheo se anh huong den uy tin
So di lau la nhu vay, phai tinh toan nua
Hay yen tam va cu tiep tuc to cao, toi van thuong xuyen 2 tuan goi thu khieu kien to cao 1 lan
UBNDTP đã tiếp tay cho các vi phạm pháp luật của PMH trong kinh doanh nhà đất đã quá rõ ai cũng thấy vì nếu UB làm đúng thì chắc chắn sự vụ đã giải quyết từ lâu rồi chứ không cần chờ đến lúc người dân quá bức xúc gởi đơn khiếu tố đi các nơi mà UB cứ phải im như thóc. Vấn đề quan trọng ở chỗ sau những những việc làm hại dân, hại nước họ không đủ dũng khí nhìn nhận khuyết điểm của mình để sửa chữa, thiếu lương tâm trước thiệt hại của đất nước và người dân do họ gây ra mà đùn đẩy trách nhiệm giải quyết ra TW. Hành động như vậy chỉ có ở những kẻ vô lương tâm, thiếu đạo đức, bất lực và có động cơ không trong sạch chứ chúng ta đừng nghĩ UB không biết chuyện gì đang sảy ra ở PMH, người dân đúng hay sai, hiểu như vậy thì mới thấy được vì sao vấn đề đơn giản lại trở nên phức tạp kéo dài gây phẫn nộ trong lòng người dân. Chỉ có đấu tranh vạch mặt những đám sâu mọt này loại chúng ra khỏi bộ máy chính quyền thì vấn đề mới được giải quyết tận gốc rễ còn chính chúng ta né tránh, đám này còn tại vị thiệt hại và bức xúc của người dân sẽ mãi còn đó.
May hom nay Bac nao noi cung dung , co Bac khuyen binh tinh ma chi can to cao la du , co Bac to ro rat phan no v.v.v. rieng toi thay dieu do la rat binh thuong vi do la cam xuc cua nhung cong dan dang bi lua doi , bi an cuop mot cach trang tron , da man . Cai khong binh thuong chinh la su im lang cua cac cap chinh quyen , cai yeu kem , o dan chu o cho o dam ra mat doi thoai truc tiep voi nguoi dan . Co mot dieu rat chac chan la : KHONG AI CO THE RA LENH DONG TRANG WEB nay ca vi rat don gian la chung ta dang co rat nhieu bang chung , sai pham cua cac cap chinh quyen lien quan den PMH va nhung gi duoc neu ra o trang web nay hau nhu la dung luat va dang lam bao ke tham nhung phai run so , an o ngon ngu o yen vi mot ngay gan day se bi loi mat ra truoc anh sang . Cac ban cu tin chac nhu vay di va mong cac Ban co duoc mua xuan day hy vong vi nhung con sau mot do chi la thieu so , chung no phai so chung ta vi biet co mot ngay se bi tieu diet , ten tuoi se duoc lich su nho den nhu nhung ke hai dan ban nuoc , vay thoi . An Tet vui ve nhe cac Ban , hehehehhe
Tinh tien SDD, on Tháng Hai 4th, 2010 lúc 12:59 Said:
Viec tinh gia moi hay gia cu nay la do may co nhan vien ben PMH lam. CCTQ7 theo do ma thu tien SDD. Boi the ma viec ap gia dat rat tuy tien. Cung mot khu nha, cung mot danh sach nhung nguoi thi bi ap gia dat moi phai dong may tram trieu, nguoi thi duoc uu dai chi dong co vai trieu, bat ke quy dinh gia dat tinh theo thoi diem giao dat, rat la phi ly. Ngay ca truong hop da ra HD GTGT truoc nam 2004 roi nhung PMH choi tro ma giao, ra lai HD GTGT khac de ep nguoi mua sau phai chiu gia dat moi !!! Can phai truy thu tien SDD cua PMH va hoan tra lai cho nguoi mua.
Đọc bài của bạn “Tinh tien SDD” mà tôi không khỏi ngỡ ngàng vì nhân viên của PMH làm việc thay cán bộ thuế như vậy. Chả trách mấy cô tiếp thị viên đã cả gan phát biểu “PMH là Nhà nước và Nhà nước là PMH nên khiếu kiện cũng chẳng ích gì vì trước sau cũng phải đóng tiền SDĐ thôi”. Lúc nghe vậy tôi giận lắm và nếu không phải cô ấy là nữ thì có lẽ tôi đã cho cái bạt tai nhưng bây giờ bình tĩnh nghĩ lại thì thấy cô ấy nói cũng có chút cơ sở vì cán bộ thuế còn phải làm theo lệnh của các cô ấy thì nói như vậy cũng không ngoa chút nào, thậm chí còn có thể nói là PMH lãnh đạo các cơ quan quản lý Nhà nước cũng chẳng hề sai. Ôi cái “Đô thị văn minh” này sao lắm chuyện tai ương thế không biết 😦
Các bạn nói đúng thật. Tôi mới về nhà và xem lại cái quyết định thu hồi và giao đất số 1418/QĐ-UBND ngày 07/04/2009 mà tôi đã đi lấy từ nơi khác vì PMH nhất định không cung cấp cho dù tôi là người được “giao đất” hẳn hoi. Trong QĐ này có tên của Trương Quốc Hưng và vợ là Nguyễn thị Huệ Minh ở số thứ tự 4.5 và 6 của danh sách 88 hộ gia đình được giao đất với 03 căn shop ở Grand View SD4-1, SD5-1 và SD6-1 có cùng một diện tích như nhau 72,43m2 nhưng diện tích đất được giao thì ít xìu chỉ có 13,29m2 thôi. Các bạn thử tính xem mỗi căn shop của ông TQH phải trả bao nhiêu tiền SDĐ với giá 26.000đ/m2 ? Chỉ có 345.540đ thôi và chỉ tương đương với 1/2 tháng phí quản lý. Đúng là trò mèo đáng ghét thật trong khi nếu là cư dân bình thường thì chắc mỗi căn shop này phải trả cỡ tiền tỷ chứ chẳng chơi vì vừa phải trả theo giá mới của mặt tiền đường Nguyễn Đức Cảnh, vừa bị phân bổ với diện tích lớn hơn. Có ai ở Grand View đã nộp tiền SDĐ rồi thì thử so sánh với TQH xem sao. .
Đúng là một lũ khốn nạn ăn trên đầu trên cổ nhân dân . [Admin xóa vì phạm qui …] này khi trước còn chạy xe máy tàng tàng đưa tôi xem đất Nam thông . Nay nghe nói nó vừa mua xe hơi mấy tỷ thì tiền đó suy cho cùng là của khách hàng , cư dân PMH chứ ở đâu ra . Cả […] cũng vậy , có biết bao nhiêu nhà đất từ tay không và còn mở thể hình ở PMH nữa …Còn các […] thì dày hơn và chôn sâu hơn nữa cũng là do tiền của nhân dân mà ra chứ nhà nước nào cho , Đài loan nào đem tiền cho . Đúng là một lũ hám lợi hại dân .
Tôi ở Grandview, tôi mua từ khi mở dự án, 3 căn này tên Hưng giữ lại cho bản thân nên không mang ra cho mọi người cùng chọn. Tôi rất muốn có văn bản giao đất trên để kiện ngay tên mọt nước hại dân ăn bẩn trên đầu khách hàng này ở 2 khía cạnh :
– Vì sao cùng 1 dự án, chúng tôi là những người cùng mua với hắn lại chịu cách tính khác, giá đất khác
?
– Ai là kẻ tiếp tay cho tên nhà quê mặc quần rách đi xe 67 đon đả chào hàng nhờ lừa dân, móc túi khách hàng mà nay trở thành một tên kênh kiệu coi khách hàng như cỏ rác ?
Kính mong ai có văn bản đó đưa lên mạng để chúng tôi xin bản copy đi kiện.
Các cụ nói “Chó nhảy bàn độc” không sai.
Thoi buoi nay la thoi buoi nao ma lai co su dao dien den nhu vay ! Khong the lam ngo chuyen nay ma phai to cao de thanh tra va cong an kinh te vao cuoc cac ban a ! Trang tron qua dang , du la thuong bat chinh ha tac loan cung khong den noi an cuop cua dan tho bao nhu vay !
To cao PMH va CCT Q7, on Tháng Hai 4th, 2010 lúc 17:57 Said:
Theo dung quy trinh, khi chung ta to cao sai pham cua CCT Q7 len Cuc Thue, CCT Q7 phai giai quyet, va vu viec thu sai thue TNCN da va dang duoc CCT Q7 goi thu moi tung gia dinh bi CCT Q& tinh sai thue TNCN len de tra lai tien. Nhu toi da noi tu lau, so di co sai nay la do CCT Q7 da qua ngay tho ( va lai thich khoe, an nhieu) , nen toan bo nhung gi lien quan den PMH, PMH lam het va ” ra linh” cho CCT Q7 thu tien. PMH tuong dan cu ngu het, nen moi lam tam bay, nay vu viec vo lo ra, PMH sai bet nhe, CCT q7 lo dai tin no nen cung sai luon, bay gio …thi phai tra lai cho dan ma thoi.
ve viec tien SDD cung vay, CCT Q7 da thu sai, vi vay quy ba con cu goi don len Cuc Thue TP nho can thiep, CCT Q7 phai tra lai tien ma thoi.
Ối trời đất ơi! Đúng là chuyện thật như đùa hết sức quái gở vì Cty PMH chỉ là một doanh nghiệp mà lại có toàn quyền hành xử như một cơ quan thuế thực thụ vì toàn quyền tính thuế cho khách hàng rồi “ra lịnh” cho Chi cục thuế Q.7 thu tiền. Nếu vậy thì Cty PMH là “sếp” còn CCTQ7 là “lính” rồi vì CCTQ7 thừa hành việc thu tiền theo những tính toán của “sếp” là Cty PMH.
Đúng là loạn thật rồi, quá nhố nhăng đến độ không thể chấp nhận được. Kiểu này chắc phải yêu cầu thanh tra xử lý hình sự thì mới thỏa đáng. Chúng ta đã đóng thuế để trả lương cho những kẻ ngồi không ăn bám thế này đây, những kẻ hoặc đã vô trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã cố tình cấu kết với Cty PMH để móc túi tiền SDĐ, thuế TNCN của người mua nhà bất chấp luật pháp.
Tôi thật sự không thể hiểu là tại sao chúng ta ra nhập WTO đã 4 năm rối mà các công bộc trong các cơ quan quản lý Nhà nước tại TP.HCM này vẫn hành xử như thời trung cổ, thời nô lệ là thế nào nhỉ? Đầy tớ của dân sao mà láo thế?
Nho nhang qua dang the day . Chac chung ta phai goi tai lieu lien quan cho cac toa soan bao TW de su viec duoc dua ra ro rang cho cong luan duoc biet .